कीमत अनुरोध पर
प्री-हैंडओवर
मरीना 101 · दुबई मरीना · संयुक्त अरब अमीरात
मरीना 101 शॉर्ट-टर्म रेंटल्स और प्रॉपर्टी मैनेजमेंट
मरीना 101 के लिए समर्पित डीलक्स हॉलिडे होम्स टीम — हम टॉवर में मालिकों के लिए हॉलिडे-होम और Airbnb मैनेजमेंट संभालते हैं, और मेहमानों के लिए दैनिक, मासिक तथा वार्षिक किराए की व्यवस्था करते हैं। दुबई मरीना में सक्रिय, DET से लाइसेंस प्राप्त।
- ✓लाइसेंस प्राप्त हॉलिडे-होम ऑपरेटर
- ✓मालिक रिपोर्टिंग, मेहमान जांच, हाउसकीपिंग
- ✓दैनिक · मासिक · वार्षिक प्रवास
- ✓समर्पित मरीना 101 टीम
दुबई मरीना में मौजूद एक समर्पित मरीना 101 टीम
मरीना 101 दुबई मरीना का सबसे ऊँचा टॉवर है — 101 मंज़िलें और 425 m ऊँचाई, जिसमें रेजिडेंसेज़ 80वीं मंज़िल से शीर्ष तक हैं और लेवल 101 पर एक लाउंज है। डीलक्स हॉलिडे होम्स इसमें शॉर्ट-टर्म रेंटल्स और पूर्ण प्रॉपर्टी मैनेजमेंट संचालित करती है: हम DET हॉलिडे-होम परमिट रखते हैं, यूनिट की लिस्टिंग और मूल्य निर्धारण करते हैं, हर मेहमान की जांच और चेक-इन करते हैं, हाउसकीपिंग, लिनन और रखरखाव का प्रबंधन करते हैं, और आपको मासिक रिपोर्ट देते हैं। यदि आप टॉवर में मालिक हैं और इसे आय अर्जित कराना चाहते हैं, या रात, सप्ताह, महीने या साल के हिसाब से यहाँ रहना चाहते हैं — तो यही वह टीम है जो यह सब संभालती है। पूछताछ करें और हम आपकी यूनिट के प्रकार या आपकी तिथियों के अनुसार विस्तृत जानकारी देंगे।
मरीना 101 · दुबई मरीना · दुबई — डीलक्स हॉलिडे होम्स एक स्वतंत्र DET-लाइसेंस प्राप्त हॉलिडे-होम ऑपरेटर और प्रॉपर्टी मैनेजर है। हम मरीना 101 के डेवलपर नहीं हैं और यह साइट कोई डेवलपर सेल्स चैनल नहीं है।
टॉवर, संख्याओं में
यहाँ दिए गए प्रत्येक आंकड़े मरीना 101 के अपने प्रोजेक्ट दस्तावेज़ों और दिसंबर 2025 हैंडओवर शेड्यूल से लिए गए हैं — किसी लिस्टिंग पोर्टल से नहीं।
- 101
- मंज़िलें
- रेजिडेंसेज़ 80वीं मंज़िल से शीर्ष तक; लेवल 101 पर एक स्पेशलिटी लाउंज, बार और रेस्तराँ।
- 425 m
- ऊँचाई
- 1,394 ft — दुबई मरीना का सबसे ऊँचा टॉवर।
- 506
- होम्स
- 252 वन-बेड, 204 टू-बेड, 42 थ्री-बेड और 8 पेंटहाउस-क्लास यूनिट्स।
- 1.65 m
- निर्मित क्षेत्र (वर्ग फुट)
- AED 1.2 बिलियन से अधिक की लागत वाले एक प्रोजेक्ट के अंतर्गत।
- 42
- होटल-अपार्टमेंट मंज़िलें
- इसके अलावा 32 होटल मंज़िलें — फ़िनिश पाँच सितारा होटल मानक पर निर्दिष्ट।
- 6
- एमेनिटी मंज़िलें
- तीन रिक्रिएशन और फिटनेस सेंटर: स्विमिंग पूल, जिमनेज़ियम, स्पा और सौना।
- 29
- लिफ्ट
- जिसमें लेवल-101 लाउंज तक जाने वाली दो पैनोरामिक लिफ्ट शामिल हैं।
- 6
- रेस्तराँ और लाउंज
- टॉवर की विभिन्न मंज़िलों पर।
स्रोत: मरीना 101 प्रोजेक्ट ब्रोशर और प्रोजेक्ट शीट (मंज़िलें, ऊँचाई, क्षेत्रफल, यूनिट आकार, फिनिश, एमेनिटीज़); Hamptons, दुबई रेजिडेंशियल मार्केट रिव्यू, नवंबर 2025 (बेडरूम काउंट के अनुसार यूनिट मिक्स)।
मरीना 101 में रेजिडेंसेज़
Showing 6 stays
टॉवर में छह होम टाइप्स, जिनकी मंज़िलें और आकार बिल्डिंग के अपने फ्लोर प्लान से लिए गए हैं। अभी यहाँ कुछ भी बुक नहीं किया जा सकता — टॉवर का हैंडओवर अभी नहीं हुआ है — इसलिए हर कार्ड पूछताछ के लिए है और कोई नाइटली रेट नहीं दर्शाया गया है। फ़ोटोग्राफ़ी में बिल्डिंग का परिवेश और दृश्य दिखाया गया है; इंटीरियर फ़ोटोग्राफ़ी हैंडओवर पर उपलब्ध होगी।
हम आपके Marina 101 होम को कैसे संचालित करते हैं
टॉवर में मालिकों के लिए संपूर्ण हॉलिडे-होम और Airbnb प्रबंधन। आपकी संपत्ति और आय आपके पास रहती है; संचालन की जिम्मेदारी हम उठाते हैं — उन पहलुओं सहित जो अधिकांश मालिकों को अप्रत्याशित लगते हैं, जैसे DET परमिट और टूरिज्म दिरहम।
हैंडओवर निरीक्षण
हम हैंडओवर के समय आपसे मिलते हैं, यूनिट की स्पेसिफिकेशन के अनुसार जाँच करते हैं, उसकी स्थिति की फोटो लेते हैं और आपको एक लिखित सूची देते हैं जिसमें बताया जाता है कि पहली बुकिंग से पहले क्या करना आवश्यक है। यदि फिट-आउट पहले से होटल-अपार्टमेंट स्तर का है, तो वह सूची आमतौर पर संक्षिप्त होती है।
लाइसेंसिंग और पंजीकरण
दुबई में हॉलिडे होम के लिए Department of Economy and Tourism से परमिट लेना अनिवार्य है, और प्रत्येक अतिथि का पंजीकरण आवश्यक है। हम ऑपरेटर परमिट रखते हैं, यूनिट को उसके अंतर्गत पंजीकृत करते हैं, अनिवार्य रूप से अतिथि डेटा दर्ज करते हैं और टूरिज्म दिरहम का प्रबंधन करते हैं — ताकि यूनिट पहली रात से कानूनी रूप से किराये पर दी जा सके।
फर्निशिंग और फोटोग्राफी
जहाँ यूनिट को फर्निश करने की आवश्यकता होती है, हम इसे शोरूम के बजाय शॉर्ट लेट के लिए तैयार करते हैं: टिकाऊ फिनिश, लेआउट के अनुसार अधिकतम अधिभोग के लिए पर्याप्त बिस्तर और एक कार्यात्मक रसोई। फिर पेशेवर फोटोग्राफी, क्योंकि हर चैनल पर पहली छवि ही क्लिक का निर्णय करती है।
लिस्टिंग और मूल्य निर्धारण
हम यूनिट को सभी बुकिंग चैनलों पर प्रकाशित करते हैं और इसे गतिशील रूप से मूल्य निर्धारित करते हैं — सीजन, सप्ताह के दिन और तुलनीय Marina स्टॉक की वास्तविक उपलब्धि के आधार पर, न कि किसी माँगी जा रही कीमत के आधार पर। Dubai Marina की शॉर्ट-स्टे माँग दोहरी चरम पर होती है, और इसे नजरअंदाज करने वाला मूल्य निर्धारण आय की हानि कराता है।
अतिथि, हाउसकीपिंग, रखरखाव
अतिथि जाँच, चेक-इन और चेक-आउट, प्रवास के दौरान 24 घंटे संपर्क, हर बुकिंग के बीच होटल-स्तरीय हाउसकीपिंग और लिनन, और रात 11 बजे कुछ खराब होने पर त्वरित रखरखाव प्रतिक्रिया। यही वह हिस्सा है जो आपकी समीक्षा रेटिंग तय करता है, और आपकी समीक्षा रेटिंग आपकी दर तय करती है।
रिपोर्टिंग और भुगतान
एक मासिक विवरण जिसमें अधिभोग, औसत नाइटली दर, सकल और शुद्ध आय, और हर लागत मद अलग-अलग दर्शाई गई हो। सफाई पर मार्जिन छुपाने वाली एकत्रित 'मैनेजमेंट फीस' नहीं। आप देख सकते हैं कि यूनिट ने क्या कमाया और उसे कमाने में क्या लागत आई।
मालिक यूनिट को दीर्घकालिक रूप से भी किराये पर दे सकते हैं — वार्षिक, मानक Ejari टेनेंसी पर — यदि आप नाइटली दर की बजाय एक किरायेदार और निश्चित आय पसंद करते हैं। हम आपको ईमानदारी से बताएँगे कि दोनों में से कौन सा विकल्प आपकी यूनिट के प्रकार और आपकी योजनाओं के अनुकूल है, यहाँ तक कि जब उत्तर लॉन्ग लेट हो।
Marina 101 के आसपास क्या है
यह टॉवर Dubai Marina के Al Sufouh छोर पर स्थित है, जो वह हिस्सा है जो अतिथि वास्तव में चाहते हैं: एक ओर The Walk और बीच, दूसरी ओर Marina प्रोमेनेड, और दरवाजे पर ट्राम। नीचे दिया गया सब कुछ Marina 101 शॉर्ट लेट को किराये पर देने योग्य बनाता है।
~10 मिनट की पैदल दूरीसमुद्र तटThe Walk at JBR
JBR बीच के पीछे फैले खुले वातावरण वाले रेस्तराँ, कैफे और दुकानों की दो किलोमीटर लंबी कतार। यह एकमात्र सबसे मजबूत कारण है जिसकी वजह से एक परिवार Downtown की बजाय Dubai Marina चुनता है, और यह टॉवर से पैदल दूरी पर है, न कि ड्राइव पर।
दरवाजे परनिःशुल्कMarina प्रोमेनेड
नौकाओं के किनारे से गुजरने वाला 7 km का वॉटरफ्रंट लूप, जिसके अधिकांश हिस्से में रेस्तराँ हैं। पूरी तरह पैदल चलने योग्य, रात में रोशन और साल भर व्यस्त — यही वह सुविधा है जो गर्मियों के महीनों में भी Marina का अधिभोग उच्च बनाए रखती है।
~12 मिनटलैंडमार्कBluewaters पर Ain Dubai
Bluewaters Island से लगा हुआ अवलोकन पहिया, पानी से 250 m ऊपर और रात के बाद लाइट शो के रूप में प्रकाशित। टॉवर की ऊपरी मंजिलों से दिखाई देता है, जो अपने आप में एक बुकिंग का तर्क है।
~12 मिनटपरिवारBluewaters Island
JBR से एक पुल द्वारा जुड़ा एक लो-राइज डाइनिंग और एंटरटेनमेंट बोर्डवॉक — परिवार-अनुकूल रेस्तराँ, आर्केड और शाम के फव्वारा शो। जब परिवार पड़ोस से बाहर जाए बिना कुछ करने के बारे में पूछे, तो यह सबसे आसान जवाब है।
~8 मिनट की पैदल दूरीशॉपिंगदुबई मरीना मॉल
एक वॉटरफ्रंट मॉल जिसमें सुपरमार्केट, सिनेमा और मरीना के ऊपर रूफटॉप डाइनिंग है। मासिक प्रवास पर आने वाले अतिथि के लिए यह हॉलिडे लेट और वास्तव में रहने योग्य जगह के बीच का अंतर है।
मरीना जेटीपानी परमरीना से यॉट चार्टर
मरीना घाटों से सनसेट राइड, Palm Jumeirah लूप और पूरे दिन की यात्राओं के लिए निजी और साझा चार्टर उपलब्ध हैं। यह हमारे द्वारा अतिथियों के लिए आयोजित सर्वाधिक लोकप्रिय ऐड-ऑन में से एक है, और उनके वापस आने के कारणों में से भी एक है।
~15 मिनट की ड्राइवलैंडमार्कBurj Al Arab और Jumeirah तट
Umm Suqeim की ओर तटीय सड़क पर, और टॉवर की ऊपरी मंजिलों से दिखाई देने वाले स्थलों में से एक — ब्रोशर ने इसे और गोल्फ कोर्स को उन दो चीजों के रूप में नामित किया जो आप यहाँ के हाई-राइज निवास से देख सकते हैं।
~8 मिनट की ड्राइवगोल्फEmirates Golf Club
Marina के ठीक अंदरूनी हिस्से में चैम्पियनशिप कोर्स, और ऊँची मंजिलों से दिखने वाले दृश्य में हरी घास। यह एक विश्वसनीय मौसमी अतिथि वर्ग को आकर्षित करता है — गोल्फ प्रेमी जो लंबे प्रवास और सप्ताह के बीच की रातें बुक करते हैं।
~10 मिनट की पैदल दूरीसमुद्र तटJBR बीच
JBR पट्टी के साथ लाइफगार्ड, शॉवर और वॉटरस्पोर्ट्स सुविधाओं वाला सार्वजनिक समुद्र तट। पैदल दूरी पर बीच पहुँच वह पहला फ़िल्टर है जो अधिकांश Dubai Marina अतिथि लागू करते हैं, और यही बुकिंग का निर्णय करता है।
Marina 101 मालिकों के लिए Airbnb और हॉलिडे-होम प्रबंधन
यदि आपके पास Marina 101 में एक अपार्टमेंट है, तो हैंडओवर पर सवाल यह है कि इसके साथ क्या किया जाए। वार्षिक टेनेंसी एक चेक और कोई भागीदारी नहीं। Dubai Marina में शॉर्ट-टर्म लेटिंग प्रति रात अधिक कमाई करती है — लेकिन केवल तब जब कोई इसे ठीक से संचालित कर रहा हो, क्योंकि एक ही इमारत में अच्छी तरह से संचालित हॉलिडे होम और बुरी तरह से संचालित एक के बीच का अंतर अधिकांश रिटर्न होता है। Deluxe Holiday Homes एक DET-लाइसेंस प्राप्त हॉलिडे-होम ऑपरेटर है, और हम वह संचालन पूरी तरह से संभालते हैं: परमिट, लिस्टिंग, मूल्य निर्धारण, अतिथि, हाउसकीपिंग, लिनन, रखरखाव और एक मासिक विवरण जो आपको ठीक-ठीक दिखाता है कि यूनिट ने क्या कमाया और उसकी क्या लागत आई।
हम दुबई मरीना की एक स्थानीय टीम हैं — कोई कॉल सेंटर नहीं जिसके पते में बस मरीना का पिनकोड हो। टॉवर के करीब होना उतना मामूली नहीं जितना सुनने में लगता है: यही वजह है कि देर रात फ्लाइट लैंड होने पर भी उसी दिन चेक-इन संभव हो पाता है, यही कारण है कि किसी मेहमान के शिकायत करने से पहले हमारा टेक्नीशियन अपार्टमेंट में पहुँच जाता है, और यही बात हमें ओनर के पूछने से पहले ही उनका अपार्टमेंट खुद जाकर देखने देती है। यह नज़दीकी ही वह असली वजह है जिसके लिए यह वेबसाइट पूरे शहर के बजाय सिर्फ एक बिल्डिंग के लिए बनाई गई है।
मरीना 101 एक ही टॉवर में लगभग 506 घर सौंपता है — 252 वन-बेडरूम, 204 टू-बेडरूम, 42 थ्री-बेडरूम और 8 पेंटहाउस-श्रेणी के यूनिट, यह आँकड़े हैम्पटन्स दुबई रेजिडेंशियल मार्केट रिव्यू, नवंबर 2025 पर आधारित हैं। यह बड़ी संख्या में ओनर्स का एक ही समय पर एक जैसे फैसले पर आना है — एक ऐसी बिल्डिंग में जहाँ वन-बेडरूम यूनिट हमेशा से सबसे ज़्यादा ट्रेड होने वाले स्टॉक रहे हैं। अपने फ्लोर के बाकी यूनिट्स से पहले अपनी यूनिट को लाइसेंस्ड, फर्निश्ड, फोटोग्राफ और प्राइस करवा लेना किसी भी मैनेजमेंट एग्रीमेंट की एक लाइन से कहीं ज़्यादा कीमती है।
दुबई मरीना में हॉलिडे-होम मैनेजमेंट में वास्तव में क्या शामिल होता है
DET परमिट और यूनिट रजिस्ट्रेशन, गेस्ट रजिस्ट्रेशन और टूरिज्म दिरहम। चैनल लिस्टिंग और उनके लिए ज़रूरी फोटोग्राफी। सीज़न और सप्ताह के दिनों के अनुसार डायनामिक प्राइसिंग। गेस्ट वेटिंग, चेक-इन, चेक-आउट और ठहरने के दौरान 24 घंटे संपर्क। हर बुकिंग के बीच हाउसकीपिंग और ताज़ी लिनन। मेंटेनेंस, जिसमें ऑफ-आवर्स भी शामिल है। एक मासिक ओनर स्टेटमेंट जिसमें ऑक्युपेंसी, औसत नाइटली रेट, ग्रॉस, नेट और हर खर्च की लाइन अलग-अलग दर्ज हो — एक साथ गड्डमड्ड नहीं।
जो इसमें शामिल नहीं है, और जो कोई भी ईमानदार ऑपरेटर आपसे वादा नहीं करेगा, वह है कोई गारंटीड नंबर। ऑक्युपेंसी और रेट सीज़न के साथ, बिल्डिंग के बाकी यूनिट्स के प्रदर्शन के साथ और आपकी यूनिट की सेटअप के साथ बदलते हैं। हम यह ज़रूर करेंगे कि साइन करने से पहले आपको बताएँगे कि हमारे हिसाब से आपकी खास यूनिट क्या हासिल कर सकती है और क्यों — और यह भी बताएँगे जब जवाब यह हो कि वार्षिक टेनेंसी आपके लिए ज़्यादा सही रहेगी।
दुबई मरीना क्यों, और यह टॉवर ही क्यों
दुबई मरीना शहर के सबसे गहरे रेंटल मार्केट्स में से एक है — यह किसी अटकलबाज़ी पर टिका नहीं है। नवंबर 2025 में यहाँ 677 नए अपार्टमेंट लीज़ दर्ज हुए — दुबई के किसी भी कम्युनिटी में चौथे सबसे ज़्यादा — और 206 सेकेंडरी सेल्स, वह भी चौथे स्थान पर, उस महीने में जब रेडी मार्केट को सीमित क्वालिटी स्टॉक और तेज़ टर्नओवर से constrained बताया गया था। शॉर्ट-लेट के लिए यही वह प्रोफाइल है जो आप चाहते हैं: नीचे लगातार टेनेंट की माँग, और ऊपर तैयार सप्लाई की कमी।
मरीना 101 इसमें ऊँचाई का आयाम जोड़ता है। यह मरीना का सबसे ऊँचा टॉवर है — 101 मंज़िलों पर 425 m — इसके रेज़िडेंस 80वीं मंज़िल से शुरू होते हैं, और इसकी 42 मंज़िलें होटल अपार्टमेंट हैं जो फाइव-स्टार होटल स्पेसिफिकेशन पर तैयार हैं। तीन रिक्रिएशन और फिटनेस सेंटर छह मंज़िलों में फैले हैं जिनमें पूल, जिम, स्पा और सॉना हैं; एक स्पेशलिटी लाउंज, बार और रेस्तराँ लेवल 101 पर है जहाँ दो पैनोरामिक लिफ्ट से पहुँचा जाता है। मरीना की बिल्डिंग्स के बीच चुनाव करते किसी मेहमान के लिए यह आसान फैसला है। ओनर के लिए यह एक वास्तविक प्रीमियम है जिसे प्राइस में दर्शाया जा सकता है — लेकिन यह तभी मिलता है जब यूनिट को उसी स्तर पर ऑपरेट किया जाए।
मरीना 101 का प्राइस इतिहास — रिकॉर्ड क्या कहता है
इस टॉवर का इतिहास असामान्य है और इसे साफ शब्दों में कहना ज़रूरी है। 2007 में लॉन्च हुआ और मूल रूप से 2014 में तैयार होने वाला यह टॉवर लगभग 17 साल तक रुक-रुककर बनता रहा। 2015 में 216 यूनिट्स की सेल्स पीक पर रहीं — जिनमें 142 वन-बेडरूम थीं; 2020 और 2021 में कोई सेल दर्ज नहीं हुई, और 2022 से गतिविधि फिर शुरू हुई।
जब गतिविधि दोबारा शुरू हुई, तो कीमतों में तेज़ उछाल आया। Q1 2014 के AED 1,504.5 प्रति sq ft के पिछले उच्च स्तर के मुकाबले, Q2 2024 में औसत बिक्री मूल्य AED 2,815.13 प्रति sq ft पहुँच गया — उस साल Q1 और Q2 के बीच 234.93% की छलाँग — और वन-बेडरूम ट्रांज़ैक्शन का औसत AED 3,172.54 प्रति sq ft रहा। इसके सबसे करीबी तुलनीय उदाहरण वह टॉवर है जिसे पहले Pentominium कहा जाता था, जो 2011 के अंत में रुक गया था और 2023 में नए मालिक द्वारा दोबारा लॉन्च किया गया; 2024 में जब इसकी सेल्स फिर शुरू हुईं तो औसत AED 3,690.91 प्रति sq ft रहा, जो 2012 के मुकाबले 187.48% अधिक है। ये आँकड़े ग्लोबल कैपिटल पार्टनर्स और Reidin की रिपोर्ट 'Start Me Up' से लिए गए हैं, जो जून 2024 की है — ये 2024 का एक स्नैपशॉट हैं, आज के मार्केट का नहीं। इन्हें दिशा के संकेत के रूप में पढ़ें, अपनी यूनिट के वैल्यूएशन के तौर पर नहीं।
मरीना 101 में गेस्ट के रूप में किराया — दैनिक, मासिक या वार्षिक
जैसे ही टॉवर लाइव होगा, हम इसमें यूनिट्स नाइटली, मासिक और वार्षिक आधार पर किराए पर देंगे। नाइटली और वीकली स्टे होटल अपार्टमेंट्स के लिए उपयुक्त हैं, जो पहले से होटल स्पेसिफिकेशन पर तैयार हैं और हाउसकीपिंग के साथ आते हैं। मासिक स्टे उन लोगों के लिए उचित है जो रिलोकेट कर रहे हों, दुबई से रिमोट वर्क कर रहे हों या किसी स्थायी घर का इंतज़ार कर रहे हों — यूटिलिटीज़, Wi-Fi और हाउसकीपिंग के साथ एक फर्निश्ड अपार्टमेंट होटल से काफी सस्ता पड़ता है और साथ में किचन और लिविंग रूम की सुविधा भी देता है। वार्षिक टेनेंसी उन किरायेदारों के लिए स्टैंडर्ड Ejari कॉन्ट्रैक्ट पर उपलब्ध है जो अनफर्निश्ड या फर्निश्ड लॉन्ग-लेट चाहते हों।
टॉवर में अभी कोई भी यूनिट बुक करने के लिए उपलब्ध नहीं है, इसीलिए इस पेज पर कोई नाइटली रेट नहीं दिखेगी। हमें बताएँ कि आपको कितने बड़े यूनिट की ज़रूरत है, आपकी तारीखें क्या हैं और आपको कितने समय के लिए चाहिए — और बिल्डिंग हैंडओवर होते ही हम आपको बताएँगे कि क्या उपलब्ध है और उसकी कीमत क्या है। तब तक हम आपका नाम वेटिंग लिस्ट में सबसे आगे रखेंगे।
बिल्डिंग में
- ✓छह मंज़िलों में फैले तीन मनोरंजन और फिटनेस सेंटर
- ✓स्विमिंग पूल, जिमनेज़ियम, स्पा और सौना
- ✓लेवल 101 पर स्पेशलिटी लाउंज, बार और रेस्तराँ
- ✓टॉवर में छह रेस्तराँ और लाउंज
- ✓29 लिफ्ट, जिनमें लेवल 101 तक जाने वाली दो पैनोरामिक लिफ्ट शामिल हैं
- ✓स्पेनिश मार्बल फ़ॉयर और चेरी पार्के बेडरूम फ्लोरिंग
- ✓जर्मन सैनिटरीवेयर और मिक्सर, जापानी एयर-कंडीशनिंग
- ✓रेज़िडेंस में जकूज़ी बाथटब और टर्किश बाथ
- ✓डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ और फायर-रेटेड प्रवेश द्वार
- ✓24 घंटे रिसेप्शन और सुरक्षा
- ✓कवर्ड पार्किंग
- ✓पाम जुमेराह, बुर्ज अल अरब, गोल्फ कोर्स और मरीना के दृश्य
Marina 101 कहाँ स्थित है
Marina 101, दुबई मरीना के अल सुफ़ूह रोड छोर पर खड़ा है — यह उस हिस्से में है जो JBR, बीच और दुबई मीडिया सिटी के सबसे करीब है। मरीना ट्राम टॉवरों के ठीक नीचे से गुज़रती है और DMCC तथा Sobha Realty स्टेशनों पर दुबई मेट्रो रेड लाइन से जुड़ती है; द वॉक, बीच और मरीना प्रोमेनेड पैदल दूरी पर हैं। दुबई इंटरनेशनल (DXB) शेख ज़ायद रोड पर लगभग 30 km दूर है, और अल मकतूम (DWC) विपरीत दिशा में लगभग 38 km दूर।
Nearby in Dubai Marina
- Marina प्रोमेनेड2 min
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- JBR बीच10 min
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यहाँ से ड्राइविंग
- दुबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट (DXB)30 km · 30 min
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- डाउनटाउन दुबई / बुर्ज खलीफा22 km · 22 min
- दुबई मीडिया सिटी3 km · 7 min
- शारजाह40 km · 50 min
- अबू धाबी (डाउनटाउन)150 km · 1 h 30 min
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या आप Marina 101 में मालिकों के लिए Airbnb और शॉर्ट-टर्म रेंटल मैनेज करते हैं?
हाँ — यही इस टीम का मुख्य काम है। हम टॉवर में यूनिट्स के लिए एंड-टू-एंड हॉलिडे-होम मैनेजमेंट चलाते हैं: DET परमिट और यूनिट रजिस्ट्रेशन, गेस्ट रजिस्ट्रेशन और टूरिज्म दिरहम, चैनल लिस्टिंग और फोटोग्राफी, डायनामिक प्राइसिंग, गेस्ट वेटिंग और चेक-इन, हर बुकिंग के बीच हाउसकीपिंग और लिनन, आउट-ऑफ-ऑवर्स सहित मेंटेनेंस, और हर खर्च की मद के साथ मासिक ओनर स्टेटमेंट। हमें अपनी यूनिट का प्रकार और फ्लोर भेजें और हम आपको बताएँगे कि हम उसके साथ क्या कर सकते हैं।
हॉलिडे-होम मैनेजमेंट की लागत क्या है?
यह यूनिट द्वारा अर्जित राजस्व का एक हिस्सा होती है, और सटीक दर यूनिट के प्रकार, सेटअप में आप कितना काम हमसे करवाना चाहते हैं और क्या आप फर्निशिंग भी शामिल चाहते हैं — इन बातों पर निर्भर करती है। हम आपके वास्तविक अपार्टमेंट के आधार पर कोट करना पसंद करते हैं, न कि कोई ऐसी हेडलाइन संख्या प्रकाशित करना जो आप पर लागू ही न हो। यूनिट का प्रकार बताते हुए एक इन्क्वायरी भेजें और हम आपको पूरी शर्तें लिखित में देंगे — फीस में क्या शामिल है और क्या नहीं, यह भी।
क्या मैं अपना Marina 101 अपार्टमेंट Airbnb पर कानूनी रूप से किराये पर दे सकता हूँ?
हाँ, बशर्ते यूनिट को दुबई के डिपार्टमेंट ऑफ इकोनॉमी एंड टूरिज्म द्वारा हॉलिडे होम के रूप में परमिट मिली हो और गेस्ट का रजिस्ट्रेशन अनिवार्य नियमानुसार किया गया हो। उस परमिट के बिना शॉर्ट-टर्म किराये पर देना कानूनी नहीं है। हम ऑपरेटर परमिट रखते हैं और आपकी यूनिट को उसके अंतर्गत रजिस्टर करते हैं, जो आमतौर पर किसी व्यक्तिगत मालिक के लिए सबसे तेज़ रास्ता होता है — आपको अलग से आवेदन नहीं करना पड़ता और न ही फाइलिंग खुद मैनेज करनी पड़ती है।
क्या दुबई मरीना में शॉर्ट-टर्म किराया सालाना किरायेदारी से बेहतर है?
आमतौर पर यह प्रति रात अधिक कमाता है, लेकिन हमेशा प्रति वर्ष अधिक नहीं, और यह हर किसी के लिए सही विकल्प नहीं है। यह आपकी यूनिट के प्रकार, बिल्डिंग के भरे होने पर उसके प्रदर्शन और इस बात पर निर्भर करता है कि क्या आप खुद अपार्टमेंट उपयोग करना चाहते हैं। एक सालाना Ejari किरायेदारी में एक किरायेदार, एक चेक और कोई परिचालन झंझट नहीं होती। हम आपको आपकी विशेष यूनिट के लिए ईमानदारी से बताएँगे कि कौन-सा विकल्प उचित है — यहाँ तक कि जब लॉन्ग लेट सही हो, तब भी — और यह किसी प्रतिबद्धता से पहले।
मासिक ओनर रिपोर्ट में क्या शामिल होता है?
महीने की ऑक्युपेंसी, औसत नाइटली रेट, ग्रॉस रेवेन्यू, आपका नेट अमाउंट, और हर खर्च की मद — हाउसकीपिंग, लिनन, कंज्यूमेबल्स, मेंटेनेंस, चैनल कमीशन और टूरिज्म दिरहम। कुछ भी किसी अस्पष्ट मैनेजमेंट लाइन में नहीं छुपाया जाता। आपको बिना हमसे पूछे यह देखने में सक्षम होना चाहिए कि यूनिट ने क्या कमाया और उसे कमाने में क्या खर्च हुआ।
Marina 101 में कितने अपार्टमेंट हैं और उनके आकार क्या हैं?
506 घर: 252 वन-बेडरूम, 204 टू-बेडरूम, 42 थ्री-बेडरूम और 8 पेंटहाउस-क्लास यूनिट — यह हैम्पटन्स दुबई रेज़िडेंशियल मार्केट रिव्यू, नवंबर 2025 के अनुसार है। बिल्डिंग के अपने फ्लोर प्लान के अनुसार, थ्री-बेडरूम रेज़िडेंस फ्लोर 80 से 94 तक 3,653 sq ft में हैं, फ्लोर 97–98 पर डुप्लेक्स पेंटहाउस 7,306 sq ft के हैं, और फ्लोर 99–100 पर दो स्काई डुप्लेक्स प्रत्येक 14,612 sq ft के हैं।
Marina 101 कितना ऊँचा है और इसमें कितने फ्लोर हैं?
101 फ्लोर और 425 m (1,394 ft) — यह इसे दुबई मरीना का सबसे ऊँचा टॉवर बनाता है। यह लगभग 1.65 मिलियन sq ft में बना है और इसकी परियोजना लागत AED 1.2 बिलियन से अधिक है। रेज़िडेंस 80वें फ्लोर से ऊपर तक हैं, नीचे 42 फ्लोर होटल अपार्टमेंट और 32 होटल फ्लोर हैं, तथा लेवल 101 पर एक स्पेशलिटी लाउंज, बार और रेस्तराँ है।
बिल्डिंग में क्या सुविधाएँ हैं?
छह मंज़िलों में फैले तीन मनोरंजन और फिटनेस सेंटर, जिनमें स्विमिंग पूल, जिमनेज़ियम, स्पा और सौना हैं; विभिन्न स्तरों पर छह रेस्तराँ और लाउंज; और दो समर्पित पैनोरामिक लिफ्ट से पहुँचने वाला लेवल-101 लाउंज, बार और मल्टी-कुज़ीन रेस्तराँ। बिल्डिंग में कुल 29 लिफ्ट हैं, साथ ही 24 घंटे रिसेप्शन और कवर्ड पार्किंग भी उपलब्ध है।
क्या मैं अभी Marina 101 में एक अपार्टमेंट बुक कर सकता हूँ?
अभी नहीं — टॉवर अभी हैंडओवर नहीं हुआ है, इसीलिए आपको इस पेज पर कहीं भी नाइटली रेट नहीं दिखेगी। हम आपको किसी ऐसी यूनिट के लिए कीमत नहीं बताएँगे जिसकी चाबी कोई आपको दे ही नहीं सकता। हमें अपनी तारीखें और मनचाहा आकार भेजें और जैसे ही यूनिट उपलब्ध होंगी, हम आपसे संपर्क करेंगे — वास्तविक उपलब्धता और वास्तविक कीमत के साथ।
क्या आप अपार्टमेंट दैनिक, मासिक और वार्षिक आधार पर किराए पर देते हैं?
तीनों विकल्प उपलब्ध हैं। रात्रि और साप्ताहिक प्रवास होटल अपार्टमेंट के लिए उपयुक्त हैं, जो पाँच सितारा होटल की विशिष्टता के अनुसार तैयार किए गए हैं और इनमें हाउसकीपिंग की सुविधा शामिल है। मासिक प्रवास उन लोगों के लिए आदर्श है जो स्थानांतरण, रिमोट वर्क या अस्थायी आवास की तलाश में हैं — पूरी तरह सुसज्जित, उपयोगिता सेवाएँ, Wi-Fi और हाउसकीपिंग सहित। वार्षिक किराया मानक Ejari टेनेंसी पर आधारित होता है। हमें बताएँ आपको किस विकल्प की आवश्यकता है और बिल्डिंग खुलते ही हम आपका मिलान करेंगे।
Marina 101 के पेंटहाउस कैसे हैं?
इनकी दो श्रेणियाँ हैं। चार डुप्लेक्स पेंटहाउस मंज़िल 97 और 98 पर स्थित हैं, जो दो स्तरों में 7,306 sq ft में फैले हैं। दो स्काई डुप्लेक्स मंज़िल 99 और 100 पर हैं, प्रत्येक 14,612 sq ft का — यह टॉवर के सबसे बड़े आवास हैं, जो सीधे लेवल-101 लाउंज के नीचे स्थित हैं। दोनों प्रकार के अपार्टमेंट एक तरफ समुद्र और दूसरी तरफ Sheikh Zayed Road का सामना करते हैं, और दोनों पैनोरामिक लिफ्ट से जुड़े हैं।
अपार्टमेंट से क्या-क्या दिखाई देता है?
आवासीय मंज़िलें — जो 80वीं मंज़िल से शुरू होती हैं — वहाँ से Palm Jumeirah, Burj Al Arab, एमिरेट्स गोल्फ कोर्स और Dubai Marina की पूरी लंबाई का नज़ारा मिलता है, पश्चिम में खाड़ी और पूर्व में Sheikh Zayed Road का शानदार क्षितिज दिखता है। इमारत की ऊँचाई ही इसकी सबसे बड़ी विशेषता है: आवास Marina से लगभग 300 से 400 m ऊपर स्थित हैं।
Marina 101 की आंतरिक फिनिशिंग कैसी है?
टॉवर की प्रकाशित विशिष्टता के अनुसार: लॉबी में स्पेनिश संगमरमर, बेडरूम के फर्श पर चेरी पार्के, वेनियर और लैकर में पूरी ऊँचाई की वॉर्डरोब, लग्ज़री उपकरणों से सुसज्जित रसोई, जर्मन सैनिटरीवेयर और मिक्सर, जापानी एयर-कंडीशनिंग, डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ और अग्नि-प्रतिरोधी प्रवेश द्वार। आवासीय बाथरूम में Jacuzzi बाथटब लगे हैं और टर्किश बाथ की भी सुविधा है। होटल-अपार्टमेंट मंज़िलें पाँच सितारा होटल मानक के अनुसार सुसज्जित हैं।
Dubai Marina में किराया बाज़ार कितना मज़बूत है?
यह शहर के सबसे सक्रिय बाज़ारों में से एक है। नवंबर 2025 में Dubai Marina में 677 नए अपार्टमेंट लीज़ दर्ज हुए — दुबई के किसी भी क्षेत्र में चौथा सर्वाधिक — और 206 सेकंडरी सेल्स, जो उस महीने भी चौथे स्थान पर रहे, जब तैयार संपत्तियों की आपूर्ति सीमित और कारोबार तेज़ बताई गई। किरायेदारों की निरंतर माँग और तैयार स्टॉक की कमी का यही संयोजन Marina शॉर्ट-लेट की नींव है। आँकड़े Hamptons Dubai Residential Market Review, नवंबर 2025 से लिए गए हैं।
Marina 101 को पूरा होने में इतना समय क्यों लगा?
इसे 2007 में लॉन्च किया गया था और मूल रूप से 2014 तक पूरा होना था, लेकिन वित्तीय और कानूनी जटिलताओं के कारण निर्माण लगभग 17 वर्षों तक रुक-रुककर चला। 2020 और 2021 में बिक्री पूरी तरह बंद हो गई और 2022 से फिर शुरू हुई। हम इसे स्पष्ट रूप से बताना पसंद करते हैं बजाय इसके कि आप इसे कहीं और जानें — यह इमारत के इतिहास का हिस्सा है, और यही कारण है कि बिक्री फिर से शुरू होने पर टॉवर की रेटिंग इतनी तेज़ी से बढ़ी।
Marina 101 समुद्र तट और मेट्रो से कितनी दूर है?
Marina प्रोमेनेड पैदल लगभग दो मिनट की दूरी पर है और ट्राम लगभग तीन मिनट पर। JBR का The Walk और सार्वजनिक समुद्र तट लगभग दस मिनट की पैदल दूरी पर हैं, उतनी ही दूरी पर रेड लाइन का DMCC मेट्रो स्टेशन भी है। Dubai Marina Mall लगभग आठ मिनट और Ain Dubai के साथ Bluewaters Island लगभग बारह मिनट की दूरी पर है।
क्या आप Marina 101 के डेवलपर हैं या इसके आधिकारिक एजेंट?
दोनों में से कोई नहीं। Deluxe Holiday Homes एक स्वतंत्र DET-लाइसेंस प्राप्त हॉलिडे-होम ऑपरेटर और प्रॉपर्टी मैनेजर है, जिसकी एक समर्पित टीम इस टॉवर के लिए काम करती है। हमने Marina 101 का निर्माण नहीं किया, हम डेवलपर की ओर से इसमें यूनिट नहीं बेचते, और यह वेबसाइट कोई डेवलपर सेल्स चैनल नहीं है। हम जो करते हैं वह यह है कि अपार्टमेंट मालिकों की ओर से उनके अपार्टमेंट का संचालन करते हैं और उन्हें मेहमानों को किराए पर देते हैं।
मैं एक मालिक के रूप में कैसे शुरुआत करूँ?
अपनी यूनिट का प्रकार, मंज़िल और हैंडओवर दिनांक के साथ एक पूछताछ भेजें। हम आपको एक लिखित प्रस्ताव भेजेंगे: अपार्टमेंट को किराए पर दिलाने के लिए हम क्या करेंगे, इसमें क्या लागत आएगी, इसके आकार और दिशा को देखते हुए यह वास्तविक रूप से कितना कमा सकता है, और पूरी प्रबंधन शर्तें। मूल्यांकन के लिए कोई शुल्क नहीं है और इसमें कोई बाध्यता भी नहीं है।
क्या आप Marina 101 में संपत्ति के मालिक हैं, या वहाँ रहना चाहते हैं?
मालिकों के लिए: हमें अपनी यूनिट का प्रकार, मंज़िल और हैंडओवर दिनांक बताएँ और हम एक लिखित प्रबंधन प्रस्ताव भेजेंगे — हम क्या करेंगे, इसकी लागत क्या होगी और यूनिट वास्तविक रूप से कितना कमा सकती है। मेहमानों के लिए: अपनी तारीखें और आवश्यक आकार भेजें और टॉवर के चालू होते ही हम तुरंत संपर्क करेंगे।