कीमत अनुरोध पर
मरीना 101 · दुबई मरीना · संयुक्त अरब अमीरात
Marina 101, Dubai Marina — किराया और मालिक प्रबंधन
Marina 101 में मालिक हैं? हम आपके अपार्टमेंट को संभालते और किराए पर देते हैं — अल्पकालिक या दीर्घकालिक। दुबई मरीना में DET-लाइसेंस प्राप्त टीम।
- ✓DET-लाइसेंस प्राप्त हॉलिडे होम संचालक
- ✓अल्पकालिक या दीर्घकालिक प्रबंधन
- ✓मालिक रिपोर्टिंग, मेहमान जांच, हाउसकीपिंग
- ✓समर्पित मरीना 101 टीम
दुबई मरीना में मौजूद एक समर्पित मरीना 101 टीम
Marina 101 की स्थिति — 24 अक्टूबर 2026 को अपडेट किया गया: टॉवर हस्तांतरित हो चुका है, और मालिक अब अपने अपार्टमेंट किराए पर दे सकते हैं — अल्पकालिक या दीर्घकालिक। हम अभी Marina 101 के घर प्रबंधन के लिए ले रहे हैं।
Marina 101 दुबई मरीना का सबसे ऊँचा टॉवर है — 101 मंज़िलें और 425 मीटर ऊँचाई, जिसमें आवास 80वीं मंज़िल से शीर्ष तक फैले हैं और स्तर 101 पर एक लाउंज भी है। Deluxe Holiday Homes इसमें स्थित घरों को संभालती और किराए पर देती है — अल्पकालिक या दीर्घकालिक: हॉलिडी किराये के लिए हमारे पास DET हॉलिडे होम परमिट है, हम यूनिट को सूचीबद्ध करते और मूल्य निर्धारित करते हैं, हर मेहमान की जाँच और चेक-इन करते हैं, हाउसकीपिंग, बिस्तर की चादरें और रखरखाव संभालते हैं, और आपको मासिक रिपोर्ट देते हैं। यदि आप इस टॉवर में मालिक हैं और चाहते हैं कि यह कमाई करे — हॉलिडे होम के रूप में या वार्षिक किरायेदारी पर — या आप रात, महीने या साल के हिसाब से यहाँ किराए पर रहना चाहते हैं, तो यही वह टीम है जो इसे संभालती है। पूछताछ करें और हम आपकी यूनिट प्रकार या तारीखों के अनुसार विशिष्ट जानकारी के साथ जवाब देंगे।
मरीना 101 · दुबई मरीना · दुबई — डीलक्स हॉलिडे होम्स DET लाइसेंस के तहत छुट्टी के घरों का संचालन और प्रबंधन करती है। इसने मरीना 101 का निर्माण नहीं किया है, डेवलपर की इकाइयों की बिक्री में इसकी कोई भूमिका नहीं है, और इस साइट पर कुछ भी डेवलपर की बिक्री का माध्यम नहीं है।
टॉवर, संख्याओं में
यहाँ दिए गए प्रत्येक आँकड़े Marina 101 के अपने परियोजना दस्तावेज़ों और एक दिनांकित बाज़ार समीक्षा से लिए गए हैं — किसी लिस्टिंग पोर्टल से नहीं।
- 101
- मंज़िलें
- रेजिडेंसेज़ 80वीं मंज़िल से शीर्ष तक; लेवल 101 पर एक स्पेशलिटी लाउंज, बार और रेस्तराँ।
- 425 m
- ऊँचाई
- 1,394 ft — दुबई मरीना का सबसे ऊँचा टॉवर।
- 506
- होम्स
- 252 एक-शयनकक्ष, 204 दो-शयनकक्ष, 42 तीन-शयनकक्ष और 8 पेंटहाउस-श्रेणी की इकाइयाँ (Hamptons की गणना के अनुसार; फ्लोर प्लान में 4 डुप्लेक्स और 2 स्काई-डुप्लेक्स पेंटहाउस दर्शाए गए हैं)।
- 1.65 m
- निर्मित क्षेत्रफल, वर्ग फुट
- AED 1.2 बिलियन से अधिक की लागत वाले एक प्रोजेक्ट के अंतर्गत।
- 42
- होटल-अपार्टमेंट मंज़िलें
- आवासीय मंजिलों के नीचे 32 होटल मंजिलें और सेवा स्तर भी हैं — आवास 80वीं मंजिल से शुरू होते हैं — और इनकी परिसज्जा पाँच सितारा होटल मानक के अनुरूप निर्दिष्ट है।
- 6
- एमेनिटी मंज़िलें
- तीन रिक्रिएशन और फिटनेस सेंटर: स्विमिंग पूल, जिमनेज़ियम, स्पा और सौना।
- 29
- लिफ्ट
- जिसमें लेवल-101 लाउंज तक जाने वाली दो पैनोरामिक लिफ्ट शामिल हैं।
- 6
- रेस्तराँ और लाउंज
- टॉवर की विभिन्न मंज़िलों पर।
स्रोत: मरीना 101 प्रोजेक्ट ब्रोशर और प्रोजेक्ट शीट (मंज़िलें, ऊँचाई, क्षेत्रफल, यूनिट आकार, फिनिश, एमेनिटीज़); Hamptons, दुबई रेजिडेंशियल मार्केट रिव्यू, नवंबर 2025 (बेडरूम काउंट के अनुसार यूनिट मिक्स)।
मरीना 101 में रेजिडेंसेज़
टॉवर में छह आवासीय प्रकार हैं, जिनकी मंज़िलें और आकार इमारत के अपने फ्लोर प्लान से लिए गए हैं। हम किसी भी समय क्या प्रस्तुत कर सकते हैं, यह उन मालिकों पर निर्भर करता है जिनके लिए हम प्रबंधन करते हैं, इसलिए हर कार्ड पूछताछ की ओर ले जाता है और हम कार्ड पर दर दिखाने की बजाय आपकी तारीखों के लिए वास्तविक मूल्य उद्धृत करते हैं। तस्वीरें Marina 101 के पूर्ण घरों की हैं; लेआउट, फिनिश और दृश्य हर यूनिट और हर मंज़िल पर अलग-अलग होते हैं।
कीमत अनुरोध पर
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हम आपके Marina 101 होम को कैसे संचालित करते हैं
मरीना 101 में मालिकों के लिए संपूर्ण Airbnb और हॉलिडे होम प्रबंधन। आपका फ्लैट और आमदनी आपकी ही रहती है; इसे चलाने की जिम्मेदारी हमारी हो जाती है — उन पहलुओं सहित जो अधिकांश मालिकों को पहले से नज़र नहीं आते, जैसे DET परमिट और पर्यटन दिरहम।
निरीक्षण और खामियों की जाँच
हम आपसे अपार्टमेंट पर मिलते हैं — हस्तांतरण के समय, या जब भी आप हमें ज़िम्मेदारी सौंपें — विनिर्देश के अनुसार खामियाँ जाँचते हैं, उसकी स्थिति की तस्वीरें लेते हैं और आपको लिखित सूची देते हैं कि पहली बुकिंग से पहले क्या करना बाकी है। यदि फिट-आउट पहले से होटल-अपार्टमेंट स्तर का है, तो यह सूची आमतौर पर छोटी होती है।
लाइसेंसिंग और पंजीकरण
दुबई में हॉलिडे होम के लिए Department of Economy and Tourism से परमिट लेना अनिवार्य है, और प्रत्येक अतिथि का पंजीकरण आवश्यक है। हम ऑपरेटर परमिट रखते हैं, यूनिट को उसके अंतर्गत पंजीकृत करते हैं, अनिवार्य रूप से अतिथि डेटा दर्ज करते हैं और टूरिज्म दिरहम का प्रबंधन करते हैं — ताकि यूनिट पहली रात से कानूनी रूप से किराये पर दी जा सके।
फर्निशिंग और फोटोग्राफी
जहाँ यूनिट को फर्निश करने की आवश्यकता होती है, हम इसे शोरूम के बजाय शॉर्ट लेट के लिए तैयार करते हैं: टिकाऊ फिनिश, लेआउट के अनुसार अधिकतम अधिभोग के लिए पर्याप्त बिस्तर और एक कार्यात्मक रसोई। फिर पेशेवर फोटोग्राफी, क्योंकि हर चैनल पर पहली छवि ही क्लिक का निर्णय करती है।
लिस्टिंग और मूल्य निर्धारण
हम यूनिट को सभी बुकिंग चैनलों पर प्रकाशित करते हैं और इसे गतिशील रूप से मूल्य निर्धारित करते हैं — सीजन, सप्ताह के दिन और तुलनीय Marina स्टॉक की वास्तविक उपलब्धि के आधार पर, न कि किसी माँगी जा रही कीमत के आधार पर। Dubai Marina की शॉर्ट-स्टे माँग दोहरी चरम पर होती है, और इसे नजरअंदाज करने वाला मूल्य निर्धारण आय की हानि कराता है।
अतिथि, हाउसकीपिंग, रखरखाव
अतिथि जाँच, चेक-इन और चेक-आउट, प्रवास के दौरान 24 घंटे संपर्क, हर बुकिंग के बीच होटल-स्तरीय हाउसकीपिंग और लिनन, और रात 11 बजे कुछ खराब होने पर त्वरित रखरखाव प्रतिक्रिया। यही वह हिस्सा है जो आपकी समीक्षा रेटिंग तय करता है, और आपकी समीक्षा रेटिंग आपकी दर तय करती है।
रिपोर्टिंग और भुगतान
एक मासिक विवरण जिसमें अधिभोग, औसत नाइटली दर, सकल और शुद्ध आय, और हर लागत मद अलग-अलग दर्शाई गई हो। सफाई पर मार्जिन छुपाने वाली एकत्रित 'मैनेजमेंट फीस' नहीं। आप देख सकते हैं कि यूनिट ने क्या कमाया और उसे कमाने में क्या लागत आई।
मालिक यूनिट को दीर्घकालिक रूप से भी किराये पर दे सकते हैं — वार्षिक, मानक Ejari टेनेंसी पर — यदि आप नाइटली दर की बजाय एक किरायेदार और निश्चित आय पसंद करते हैं। हम आपको ईमानदारी से बताएँगे कि दोनों में से कौन सा विकल्प आपकी यूनिट के प्रकार और आपकी योजनाओं के अनुकूल है, यहाँ तक कि जब उत्तर लॉन्ग लेट हो।
Marina 101 के आसपास क्या है
यह टावर Dubai Marina के Al Sufouh छोर पर स्थित है, जो वास्तव में अतिथियों की पसंदीदा जगह है: एक ओर Walk और समुद्र तट, दूसरी ओर Marina प्रोमनाड, और दरवाज़े पर ट्राम। नीचे दी गई सभी सुविधाएँ टावर से थोड़ी पैदल दूरी या ड्राइव पर हैं।
~10 मिनट की पैदल दूरीसमुद्र तटThe Walk at JBR
JBR बीच के पीछे फैले खुले वातावरण वाले रेस्तराँ, कैफे और दुकानों की दो किलोमीटर लंबी कतार। यह एकमात्र सबसे मजबूत कारण है जिसकी वजह से एक परिवार Downtown की बजाय Dubai Marina चुनता है, और यह टॉवर से पैदल दूरी पर है, न कि ड्राइव पर।
दरवाजे परनिःशुल्कMarina प्रोमेनेड
नौकाओं के साथ 7 किमी का वाटरफ्रंट लूप, जिसकी अधिकांश लंबाई पर रेस्तराँ हैं। पूरी तरह पैदल-यात्री के अनुकूल, रात में प्रकाशित और साल के हर महीने रौनकदार।
मालिकों के लिए: यही Marina की अधिभोग दर को गर्मियों के दौरान भी ऊँचा बनाए रखता है।
~12 मिनटलैंडमार्कBluewaters पर Ain Dubai
Bluewaters Island से लगा हुआ अवलोकन पहिया, पानी से 250 m ऊपर और रात के बाद लाइट शो के रूप में प्रकाशित। टॉवर की ऊपरी मंजिलों से दिखाई देता है, जो अपने आप में एक बुकिंग का तर्क है।
~12 मिनटपरिवारBluewaters Island
JBR से एक पुल द्वारा जुड़ा एक लो-राइज डाइनिंग और एंटरटेनमेंट बोर्डवॉक — परिवार-अनुकूल रेस्तराँ, आर्केड और शाम के फव्वारा शो। जब परिवार पड़ोस से बाहर जाए बिना कुछ करने के बारे में पूछे, तो यह सबसे आसान जवाब है।
~8 मिनट की पैदल दूरीशॉपिंगदुबई मरीना मॉल
एक वॉटरफ्रंट मॉल जिसमें सुपरमार्केट, सिनेमा और मरीना के ऊपर रूफटॉप डाइनिंग है। मासिक प्रवास पर आने वाले अतिथि के लिए यह हॉलिडे लेट और वास्तव में रहने योग्य जगह के बीच का अंतर है।
मरीना जेटीपानी परमरीना से यॉट चार्टर
Marina के घाटों से सूर्यास्त भ्रमण, Palm Jumeirah लूप और पूरे दिन की यात्राओं के लिए निजी और साझा चार्टर उपलब्ध हैं — हम आपके लिए बुकिंग कर सकते हैं।
मालिकों के लिए: यह उन अतिरिक्त सुविधाओं में से एक है जिनके लिए अतिथि बार-बार लौटते हैं।
~15 मिनट की ड्राइवलैंडमार्कBurj Al Arab और Jumeirah तट
Umm Suqeim की ओर तटीय सड़क पर, और टॉवर की ऊपरी मंजिलों से दिखाई देने वाले स्थलों में से एक — ब्रोशर ने इसे और गोल्फ कोर्स को उन दो चीजों के रूप में नामित किया जो आप यहाँ के हाई-राइज निवास से देख सकते हैं।
~8 मिनट की ड्राइवगोल्फEmirates Golf Club
Marina के ठीक भीतरी हिस्से में चैंपियनशिप कोर्स, और वही हरियाली जो ऊँची मंजिलों से दिखती है।
मालिकों के लिए: गोल्फ प्रेमी अतिथि अधिक समय तक और सप्ताह के बीच में रुकते हैं।
~10 मिनट की पैदल दूरीसमुद्र तटJBR बीच
JBR पट्टी पर लाइफगार्ड, शॉवर और वाटरस्पोर्ट्स सहित सार्वजनिक रेतीला समुद्र तट, टावर से पैदल दस मिनट की दूरी पर।
मालिकों के लिए: पैदल दूरी पर समुद्र तट वह पहली शर्त है जो अधिकांश Marina अतिथि लगाते हैं।
Marina 101 मालिकों के लिए Airbnb और हॉलिडे-होम प्रबंधन
Marina 101 में मालिक होने वाले किसी भी व्यक्ति के सामने चाबियाँ मिलने पर एक सवाल आता है: अपार्टमेंट का क्या करें। वार्षिक किरायेदारी में एक चेक और कोई झंझट नहीं। दुबई मरीना में अल्पकालिक किराये से प्रति रात अधिक कमाई होती है — लेकिन केवल तब जब कोई इसे सही तरीके से चला रहा हो, क्योंकि एक ही इमारत में अच्छी तरह से चलाए गए और बुरी तरह से चलाए गए हॉलिडे होम के बीच का अंतर ही अधिकांश रिटर्न तय करता है। Deluxe Holiday Homes एक DET-लाइसेंस प्राप्त हॉलिडे होम संचालक है, और हम यह काम शुरू से अंत तक संभालते हैं: परमिट, लिस्टिंग, मूल्य निर्धारण, मेहमान, हाउसकीपिंग, बिस्तर की चादरें, रखरखाव और एक मासिक विवरण जो आपको बिल्कुल सटीक बताता है कि यूनिट ने क्या कमाया और क्या खर्च हुआ।
हम दुबई मरीना की एक स्थानीय टीम हैं — कोई कॉल सेंटर नहीं जिसके पते में बस मरीना का पिनकोड हो। टॉवर के करीब होना उतना मामूली नहीं जितना सुनने में लगता है: यही वजह है कि देर रात फ्लाइट लैंड होने पर भी उसी दिन चेक-इन संभव हो पाता है, यही कारण है कि किसी मेहमान के शिकायत करने से पहले हमारा टेक्नीशियन अपार्टमेंट में पहुँच जाता है, और यही बात हमें ओनर के पूछने से पहले ही उनका अपार्टमेंट खुद जाकर देखने देती है। यह नज़दीकी ही वह असली वजह है जिसके लिए यह वेबसाइट पूरे शहर के बजाय सिर्फ एक बिल्डिंग के लिए बनाई गई है।
Marina 101 ने एक टॉवर में लगभग 506 घर हस्तांतरित किए हैं — 252 एक-शयनकक्ष, 204 दो-शयनकक्ष, 42 तीन-शयनकक्ष और 8 पेंटहाउस-श्रेणी की यूनिट, Hamptons Dubai Residential Market Review नवंबर 2025 के अनुसार। यह बड़ी संख्या में मालिकों का एक साथ एक ही निर्णय पर पहुँचना है, एक ऐसी इमारत में जहाँ एक-शयनकक्ष की यूनिट हमेशा से सबसे अधिक कारोबार की जाने वाली संपत्ति रही हैं। किसी यूनिट को बाकी मंज़िल से पहले लाइसेंस प्राप्त, सुसज्जित, फोटोग्राफ और मूल्य निर्धारित कर लेना किसी भी प्रबंधन समझौते की किसी एक पंक्ति से अधिक मायने रखता है।
क्या Marina 101 में कोई होटल है?
Marina 101 को एक मिश्रित टावर के रूप में योजनाबद्ध किया गया था: आवासों के नीचे 32 होटल मंजिलें और 42 होटल-अपार्टमेंट मंजिलें, जहाँ आवास 80वीं मंजिल से शुरू होते हैं। यह साइट होटल या उसके संचालक की ओर से नहीं बोलती, और हम किसी ऐसे संचालक का नाम नहीं लेते जिसकी हम पुष्टि नहीं कर सकते। होटल-अपार्टमेंट मंजिलें पाँच सितारा मानक के अनुरूप परिसज्जित हैं, इसीलिए ये रात्रिकालीन और साप्ताहिक प्रवास के लिए उपयुक्त हैं; किसी विशेष इकाई को स्वतंत्र रूप से किराए पर दिया जा सकता है या नहीं, यह उसकी बिक्री शर्तों पर निर्भर करता है, और हम कुछ भी प्रस्तावित करने से पहले यह जाँच करते हैं।
दुबई मरीना में हॉलिडे-होम मैनेजमेंट में वास्तव में क्या शामिल होता है
DET परमिट और यूनिट रजिस्ट्रेशन, गेस्ट रजिस्ट्रेशन और टूरिज्म दिरहम। चैनल लिस्टिंग और उनके लिए ज़रूरी फोटोग्राफी। सीज़न और सप्ताह के दिनों के अनुसार डायनामिक प्राइसिंग। गेस्ट वेटिंग, चेक-इन, चेक-आउट और ठहरने के दौरान 24 घंटे संपर्क। हर बुकिंग के बीच हाउसकीपिंग और ताज़ी लिनन। मेंटेनेंस, जिसमें ऑफ-आवर्स भी शामिल है। एक मासिक ओनर स्टेटमेंट जिसमें ऑक्युपेंसी, औसत नाइटली रेट, ग्रॉस, नेट और हर खर्च की लाइन अलग-अलग दर्ज हो — एक साथ गड्डमड्ड नहीं।
जो इसमें शामिल नहीं है, और जो कोई भी ईमानदार ऑपरेटर आपसे वादा नहीं करेगा, वह है कोई गारंटीड नंबर। ऑक्युपेंसी और रेट सीज़न के साथ, बिल्डिंग के बाकी यूनिट्स के प्रदर्शन के साथ और आपकी यूनिट की सेटअप के साथ बदलते हैं। हम यह ज़रूर करेंगे कि साइन करने से पहले आपको बताएँगे कि हमारे हिसाब से आपकी खास यूनिट क्या हासिल कर सकती है और क्यों — और यह भी बताएँगे जब जवाब यह हो कि वार्षिक टेनेंसी आपके लिए ज़्यादा सही रहेगी।
दुबई मरीना क्यों, और यह टॉवर ही क्यों
दुबई मरीना शहर के सबसे गहरे रेंटल मार्केट्स में से एक है — यह किसी अटकलबाज़ी पर टिका नहीं है। नवंबर 2025 में यहाँ 677 नए अपार्टमेंट लीज़ दर्ज हुए — दुबई के किसी भी कम्युनिटी में चौथे सबसे ज़्यादा — और 206 सेकेंडरी सेल्स, वह भी चौथे स्थान पर, उस महीने में जब रेडी मार्केट को सीमित क्वालिटी स्टॉक और तेज़ टर्नओवर से constrained बताया गया था। शॉर्ट-लेट के लिए यही वह प्रोफाइल है जो आप चाहते हैं: नीचे लगातार टेनेंट की माँग, और ऊपर तैयार सप्लाई की कमी।
मरीना 101 इसमें ऊँचाई का आयाम जोड़ता है। यह मरीना का सबसे ऊँचा टॉवर है — 101 मंज़िलों पर 425 m — इसके रेज़िडेंस 80वीं मंज़िल से शुरू होते हैं, और इसकी 42 मंज़िलें होटल अपार्टमेंट हैं जो फाइव-स्टार होटल स्पेसिफिकेशन पर तैयार हैं। तीन रिक्रिएशन और फिटनेस सेंटर छह मंज़िलों में फैले हैं जिनमें पूल, जिम, स्पा और सॉना हैं; एक स्पेशलिटी लाउंज, बार और रेस्तराँ लेवल 101 पर है जहाँ दो पैनोरामिक लिफ्ट से पहुँचा जाता है। मरीना की बिल्डिंग्स के बीच चुनाव करते किसी मेहमान के लिए यह आसान फैसला है। ओनर के लिए यह एक वास्तविक प्रीमियम है जिसे प्राइस में दर्शाया जा सकता है — लेकिन यह तभी मिलता है जब यूनिट को उसी स्तर पर ऑपरेट किया जाए।
मरीना 101 का प्राइस इतिहास — रिकॉर्ड क्या कहता है
इस टॉवर का इतिहास असामान्य है और इसे साफ शब्दों में कहना ज़रूरी है। 2007 में लॉन्च हुआ और मूल रूप से 2014 में तैयार होने वाला यह टॉवर लगभग 17 साल तक रुक-रुककर बनता रहा। 2015 में 216 यूनिट्स की सेल्स पीक पर रहीं — जिनमें 142 वन-बेडरूम थीं; 2020 और 2021 में कोई सेल दर्ज नहीं हुई, और 2022 से गतिविधि फिर शुरू हुई।
जब यह फिर से शुरू हुआ, तो मूल्य निर्धारण में तेज़ी से बदलाव आया। 2014 की शुरुआत में लगभग AED 1,500 प्रति वर्ग फुट के पिछले उच्च स्तर की तुलना में, औसत बिक्री मूल्य मध्य-2024 में लगभग AED 2,800 प्रति वर्ग फुट तक पहुँच गया — लगभग दोगुना — जबकि एक-शयनकक्ष की बिक्री औसतन लगभग AED 3,200 प्रति वर्ग फुट रही। ये आँकड़े Global Capital Partners और Reidin की रिपोर्ट 'Start Me Up' (जून 2024) से लिए गए हैं और उस समय की स्थिति को दर्शाते हैं, न कि आज के बाज़ार को; इन्हें किसी दिशा के संकेत के रूप में पढ़ें, न कि आपकी इकाई के मूल्यांकन के रूप में।
मरीना 101 में गेस्ट के रूप में किराया — दैनिक, मासिक या वार्षिक
हम टॉवर में अपार्टमेंट रात, महीने और साल के हिसाब से किराए पर देते हैं। रात्रि और साप्ताहिक ठहरना होटल अपार्टमेंट के लिए उपयुक्त है, जो पहले से होटल विनिर्देश के अनुसार तैयार हैं और हाउसकीपिंग के साथ आते हैं। मासिक ठहरना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्थानांतरण कर रहे हों, दुबई में दूरस्थ कार्य कर रहे हों या स्थायी घर का इंतज़ार कर रहे हों — उपयोगिताओं, Wi-Fi और हाउसकीपिंग सहित एक सुसज्जित अपार्टमेंट होटल से काफी सस्ता पड़ता है और आपको रसोई व बैठक कक्ष भी मिलता है। वार्षिक किरायेदारी उन किरायेदारों के लिए मानक Ejari अनुबंध पर उपलब्ध है जो बिना सामान के या सुसज्जित दीर्घकालिक किराये पर रहना चाहते हैं।
इस पृष्ठ पर किसी कार्ड पर रात्रि दर नहीं दी गई है, क्योंकि हम एक शीर्षक संख्या देने की बजाय वास्तविक तारीखों पर वास्तविक यूनिट के लिए दर उद्धृत करते हैं। हमें बताएं कि आप किस आकार की यूनिट चाहते हैं, आपकी तारीखें क्या हैं और कितने समय के लिए चाहिए, और हम उपलब्धता और लागत के साथ जवाब देंगे।
बिल्डिंग में
- ✓छह मंज़िलों में फैले तीन मनोरंजन और फिटनेस सेंटर
- ✓स्विमिंग पूल, जिमनेज़ियम, स्पा और सौना
- ✓लेवल 101 पर स्पेशलिटी लाउंज, बार और रेस्तराँ
- ✓टॉवर में छह रेस्तराँ और लाउंज
- ✓29 लिफ्ट, जिनमें लेवल 101 तक जाने वाली दो पैनोरामिक लिफ्ट शामिल हैं
- ✓स्पेनिश मार्बल फ़ॉयर और चेरी पार्के बेडरूम फ्लोरिंग
- ✓जर्मन सैनिटरीवेयर और मिक्सर, जापानी एयर-कंडीशनिंग
- ✓रेज़िडेंस में जकूज़ी बाथटब और टर्किश बाथ
- ✓डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ और फायर-रेटेड प्रवेश द्वार
- ✓24 घंटे रिसेप्शन और सुरक्षा
- ✓कवर्ड पार्किंग
- ✓पाम जुमेराह, बुर्ज अल अरब, गोल्फ कोर्स और मरीना के दृश्य
Marina 101 कहाँ स्थित है
मरीना 101 दुबई मरीना के Al Sufouh Road छोर पर स्थित है, उस हिस्से में जो JBR, समुद्र तट और दुबई मीडिया सिटी के सबसे करीब है। मरीना ट्राम टॉवरों के नीचे चलती है और DMCC तथा Sobha Realty स्टेशनों पर दुबई मेट्रो रेड लाइन से जोड़ती है; द वॉक, समुद्र तट और मरीना प्रोमेनेड सब पैदल दूरी पर हैं। Sheikh Zayed Road से दुबई इंटरनेशनल (DXB) लगभग 30 km दूर है, जबकि Al Maktoum (DWC) विपरीत दिशा में लगभग 38 km दूर है।
Nearby in Dubai Marina
- Marina प्रोमेनेड2 min
- मरीना ट्राम3 min
- दुबई मरीना मॉल8 min
- The Walk at JBR10 min
- JBR बीच10 min
- DMCC मेट्रो (रेड लाइन)10 min
- ब्लूवॉटर्स आइलैंड / ऐन दुबई12 min
- एमिरेट्स गोल्फ क्लब (ड्राइव द्वारा)8 min
- पाम जुमेइराह (ड्राइव)15 min
- मॉल ऑफ द एमिरेट्स (ड्राइव)15 min
यहाँ से ड्राइविंग
- दुबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट (DXB)30 km · 30 min
- अल मकतूम एयरपोर्ट (DWC)38 km · 35 min
- डाउनटाउन दुबई / बुर्ज खलीफा22 km · 22 min
- दुबई मीडिया सिटी3 km · 7 min
- शारजाह40 km · 50 min
- अबू धाबी (डाउनटाउन)150 km · 1 h 30 min
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या आप Marina 101 में मालिकों के लिए Airbnb और शॉर्ट-टर्म रेंटल मैनेज करते हैं?
हाँ — यही इस टीम का मुख्य काम है। हम टॉवर में इकाइयों के लिए शुरू से आखिर तक हॉलिडे होम प्रबंधन करते हैं: DET परमिट और इकाई पंजीकरण, मेहमान पंजीकरण और पर्यटन दिरहम, चैनल लिस्टिंग और फोटोग्राफी, डायनामिक प्राइसिंग, मेहमान की जाँच और चेक-इन, हर बुकिंग के बीच हाउसकीपिंग और लिनन, आपातकालीन घंटों सहित रखरखाव, और हर खर्च की मद के साथ एक मासिक मालिक विवरण। हमें इकाई का प्रकार और मंज़िल नंबर बताएँ और हम इसके लिए अपनी योजना प्रस्तुत करेंगे।
हॉलिडे-होम मैनेजमेंट की लागत क्या है?
यह यूनिट द्वारा अर्जित राजस्व का एक हिस्सा होती है, और सटीक दर यूनिट के प्रकार, सेटअप में आप कितना काम हमसे करवाना चाहते हैं और क्या आप फर्निशिंग भी शामिल चाहते हैं — इन बातों पर निर्भर करती है। हम आपके वास्तविक अपार्टमेंट के आधार पर कोट करना पसंद करते हैं, न कि कोई ऐसी हेडलाइन संख्या प्रकाशित करना जो आप पर लागू ही न हो। यूनिट का प्रकार बताते हुए एक इन्क्वायरी भेजें और हम आपको पूरी शर्तें लिखित में देंगे — फीस में क्या शामिल है और क्या नहीं, यह भी।
क्या मैं अपना Marina 101 अपार्टमेंट Airbnb पर कानूनी रूप से किराये पर दे सकता हूँ?
हाँ, बशर्ते यूनिट को दुबई के डिपार्टमेंट ऑफ इकोनॉमी एंड टूरिज्म द्वारा हॉलिडे होम के रूप में परमिट मिली हो और गेस्ट का रजिस्ट्रेशन अनिवार्य नियमानुसार किया गया हो। उस परमिट के बिना शॉर्ट-टर्म किराये पर देना कानूनी नहीं है। हम ऑपरेटर परमिट रखते हैं और आपकी यूनिट को उसके अंतर्गत रजिस्टर करते हैं, जो आमतौर पर किसी व्यक्तिगत मालिक के लिए सबसे तेज़ रास्ता होता है — आपको अलग से आवेदन नहीं करना पड़ता और न ही फाइलिंग खुद मैनेज करनी पड़ती है।
क्या दुबई मरीना में शॉर्ट-टर्म किराया सालाना किरायेदारी से बेहतर है?
आमतौर पर यह प्रति रात अधिक कमाता है, लेकिन हमेशा प्रति वर्ष अधिक नहीं, और यह हर किसी के लिए सही विकल्प नहीं है। यह आपकी यूनिट के प्रकार, बिल्डिंग के भरे होने पर उसके प्रदर्शन और इस बात पर निर्भर करता है कि क्या आप खुद अपार्टमेंट उपयोग करना चाहते हैं। एक सालाना Ejari किरायेदारी में एक किरायेदार, एक चेक और कोई परिचालन झंझट नहीं होती। हम आपको आपकी विशेष यूनिट के लिए ईमानदारी से बताएँगे कि कौन-सा विकल्प उचित है — यहाँ तक कि जब लॉन्ग लेट सही हो, तब भी — और यह किसी प्रतिबद्धता से पहले।
मासिक ओनर रिपोर्ट में क्या शामिल होता है?
महीने की ऑक्युपेंसी, औसत नाइटली रेट, ग्रॉस रेवेन्यू, आपका नेट अमाउंट, और हर खर्च की मद — हाउसकीपिंग, लिनन, कंज्यूमेबल्स, मेंटेनेंस, चैनल कमीशन और टूरिज्म दिरहम। कुछ भी किसी अस्पष्ट मैनेजमेंट लाइन में नहीं छुपाया जाता। आपको बिना हमसे पूछे यह देखने में सक्षम होना चाहिए कि यूनिट ने क्या कमाया और उसे कमाने में क्या खर्च हुआ।
Marina 101 में कितने अपार्टमेंट हैं और उनके आकार क्या हैं?
506 घर: 252 वन-बेडरूम, 204 टू-बेडरूम, 42 थ्री-बेडरूम और 8 पेंटहाउस-क्लास यूनिट — यह हैम्पटन्स दुबई रेज़िडेंशियल मार्केट रिव्यू, नवंबर 2025 के अनुसार है। बिल्डिंग के अपने फ्लोर प्लान के अनुसार, थ्री-बेडरूम रेज़िडेंस फ्लोर 80 से 94 तक 3,653 sq ft में हैं, फ्लोर 97–98 पर डुप्लेक्स पेंटहाउस 7,306 sq ft के हैं, और फ्लोर 99–100 पर दो स्काई डुप्लेक्स प्रत्येक 14,612 sq ft के हैं।
Marina 101 कितना ऊँचा है और इसमें कितने फ्लोर हैं?
101 मंज़िलें और 425 मीटर (1,394 फीट) ऊँचाई, जो इसे Dubai Marina का सबसे ऊँचा टॉवर बनाती है। यह लगभग 1.65 मिलियन वर्ग फीट में निर्मित है और इस परियोजना की लागत AED 1.2 बिलियन से अधिक है। आवासीय इकाइयाँ 80वीं मंज़िल से शीर्ष तक फैली हुई हैं, जिनमें 42 मंज़िल होटल अपार्टमेंट की हैं, नीचे 32 होटल मंज़िलें और सेवा स्तर हैं, तथा 101वीं मंज़िल पर एक विशेष लाउंज, बार और रेस्तराँ है।
बिल्डिंग में क्या सुविधाएँ हैं?
छह मंज़िलों में फैले तीन मनोरंजन और फिटनेस सेंटर, जिनमें स्विमिंग पूल, जिमनेज़ियम, स्पा और सौना हैं; विभिन्न स्तरों पर छह रेस्तराँ और लाउंज; और दो समर्पित पैनोरामिक लिफ्ट से पहुँचने वाला लेवल-101 लाउंज, बार और मल्टी-कुज़ीन रेस्तराँ। बिल्डिंग में कुल 29 लिफ्ट हैं, साथ ही 24 घंटे रिसेप्शन और कवर्ड पार्किंग भी उपलब्ध है।
क्या मैं अभी Marina 101 में कोई अपार्टमेंट किराए पर ले सकता/सकती हूँ?
हाँ, पूछताछ के ज़रिए। टॉवर हस्तांतरित हो चुका है, और हम क्या प्रस्तुत कर सकते हैं यह उस समय हमारे प्रबंधन में रहने वाले मालिकों पर निर्भर करता है, इसलिए तत्काल बुकिंग और पृष्ठ पर रात्रि दर की सुविधा नहीं है। हमें अपनी तारीखें, वांछित आकार और अवधि भेजें, और हम वास्तविक उपलब्धता और वास्तविक मूल्य के साथ जवाब देंगे।
क्या आप अपार्टमेंट दैनिक, मासिक और वार्षिक आधार पर किराए पर देते हैं?
तीनों। रात्रि और साप्ताहिक ठहरना होटल अपार्टमेंट के लिए उपयुक्त है, जो पाँच सितारा होटल विनिर्देश के अनुसार तैयार हैं और हाउसकीपिंग के साथ आते हैं। मासिक ठहरना स्थानांतरण, दूरस्थ कार्य और घर के बीच रहने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए उपयुक्त है — सुसज्जित, उपयोगिताओं, Wi-Fi और हाउसकीपिंग सहित। वार्षिक किराया मानक Ejari किरायेदारी पर चलता है। हमें बताएं आपको क्या चाहिए और हम आपके लिए उपयुक्त यूनिट ढूँढेंगे।
Marina 101 के पेंटहाउस कैसे हैं?
इनकी दो श्रेणियाँ हैं। चार डुप्लेक्स पेंटहाउस मंज़िल 97 और 98 पर स्थित हैं, जो दो स्तरों में 7,306 sq ft में फैले हैं। दो स्काई डुप्लेक्स मंज़िल 99 और 100 पर हैं, प्रत्येक 14,612 sq ft का — यह टॉवर के सबसे बड़े आवास हैं, जो सीधे लेवल-101 लाउंज के नीचे स्थित हैं। दोनों प्रकार के अपार्टमेंट एक तरफ समुद्र और दूसरी तरफ Sheikh Zayed Road का सामना करते हैं, और दोनों पैनोरामिक लिफ्ट से जुड़े हैं।
अपार्टमेंट से क्या-क्या दिखाई देता है?
आवासीय मंज़िलें — जो 80वीं मंज़िल से शुरू होती हैं — वहाँ से Palm Jumeirah, Burj Al Arab, एमिरेट्स गोल्फ कोर्स और Dubai Marina की पूरी लंबाई का नज़ारा मिलता है, पश्चिम में खाड़ी और पूर्व में Sheikh Zayed Road का शानदार क्षितिज दिखता है। इमारत की ऊँचाई ही इसकी सबसे बड़ी विशेषता है: आवास Marina से लगभग 300 से 400 m ऊपर स्थित हैं।
Marina 101 की आंतरिक फिनिशिंग कैसी है?
टॉवर की प्रकाशित विशिष्टता के अनुसार: लॉबी में स्पेनिश संगमरमर, बेडरूम के फर्श पर चेरी पार्के, वेनियर और लैकर में पूरी ऊँचाई की वॉर्डरोब, लग्ज़री उपकरणों से सुसज्जित रसोई, जर्मन सैनिटरीवेयर और मिक्सर, जापानी एयर-कंडीशनिंग, डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ और अग्नि-प्रतिरोधी प्रवेश द्वार। आवासीय बाथरूम में Jacuzzi बाथटब लगे हैं और टर्किश बाथ की भी सुविधा है। होटल-अपार्टमेंट मंज़िलें पाँच सितारा होटल मानक के अनुसार सुसज्जित हैं।
Dubai Marina में किराया बाज़ार कितना मज़बूत है?
यह शहर के सबसे सक्रिय बाज़ारों में से एक है। नवंबर 2025 में Dubai Marina में 677 नए अपार्टमेंट लीज़ दर्ज हुए — दुबई के किसी भी क्षेत्र में चौथा सर्वाधिक — और 206 सेकंडरी सेल्स, जो उस महीने भी चौथे स्थान पर रहे, जब तैयार संपत्तियों की आपूर्ति सीमित और कारोबार तेज़ बताई गई। किरायेदारों की निरंतर माँग और तैयार स्टॉक की कमी का यही संयोजन Marina शॉर्ट-लेट की नींव है। आँकड़े Hamptons Dubai Residential Market Review, नवंबर 2025 से लिए गए हैं।
Marina 101 को पूरा होने में इतना समय क्यों लगा?
इसे 2007 में लॉन्च किया गया था और मूल रूप से 2014 तक पूरा होना था, लेकिन वित्तीय और कानूनी जटिलताओं के कारण निर्माण लगभग 17 वर्षों तक रुक-रुककर चला। 2020 और 2021 में बिक्री पूरी तरह बंद हो गई और 2022 से फिर शुरू हुई। हम इसे स्पष्ट रूप से बताना पसंद करते हैं बजाय इसके कि आप इसे कहीं और जानें — यह इमारत के इतिहास का हिस्सा है, और यही कारण है कि बिक्री फिर से शुरू होने पर टॉवर की रेटिंग इतनी तेज़ी से बढ़ी।
Marina 101 समुद्र तट और मेट्रो से कितनी दूर है?
मरीना प्रोमेनेड पैदल लगभग दो मिनट की दूरी पर है और ट्राम लगभग तीन मिनट पर। JBR का बीचफ्रंट प्रोमेनेड, द वॉक और सार्वजनिक समुद्र तट पैदल लगभग दस मिनट दूर हैं, और रेड लाइन पर DMCC मेट्रो स्टेशन भी लगभग उतनी ही दूरी पर है। दुबई मरीना मॉल लगभग आठ मिनट और Ain Dubai के साथ Bluewaters Island लगभग बारह मिनट दूर है।
क्या आप Marina 101 के डेवलपर हैं या इसके आधिकारिक एजेंट?
दोनों में से कोई नहीं। डीलक्स हॉलिडे होम्स एक DET-लाइसेंस प्राप्त हॉलिडे होम ऑपरेटर और प्रबंधक है, जिसकी एक टीम केवल इसी टॉवर के लिए नियुक्त है। मरीना 101 का निर्माण हमने नहीं किया, इसका डेवलपर हमारे माध्यम से नहीं बेचता, और आपको इस साइट पर कहीं भी डेवलपर की बिक्री का कोई माध्यम नहीं मिलेगा। हमारी भूमिका टॉवर में फ्लैटों को उनके मालिकों की ओर से चलाना और उन्हें मेहमानों को किराये पर देना है।
एक मालिक आपके साथ कैसे शुरुआत कर सकता है?
अपनी यूनिट प्रकार और मंज़िल, और यह बताते हुए पूछताछ भेजें कि आप अल्पकालिक या दीर्घकालिक किराया चाहते हैं। हम एक लिखित प्रस्ताव के साथ जवाब देंगे: अपार्टमेंट को किराए पर दिलाने के लिए हम क्या करेंगे, इसकी लागत क्या होगी, इसके आकार और दिशा को देखते हुए यह यथार्थ रूप से कितना कमा सकता है, और प्रबंधन की पूरी शर्तें। मूल्यांकन के लिए कोई शुल्क नहीं है और इसके साथ कोई बाध्यता भी नहीं है।
क्या आप Marina 101 में संपत्ति के मालिक हैं, या वहाँ रहना चाहते हैं?
मालिकान: हमें अपनी इकाई का प्रकार और मंज़िल बताएं, और यह भी कि आप इसे अल्पकालिक या दीर्घकालिक किराए पर देना चाहते हैं — हम एक लिखित प्रबंधन प्रस्ताव भेजेंगे: हम क्या करेंगे, इसकी लागत क्या होगी और इकाई वास्तविक रूप से कितना कमा सकती है। अतिथि: अपनी तारीखें और जितनी जगह चाहिए वो बताएं। या कॉल करें या WhatsApp करें 04 392 0202।