Marina 101, Dubai Marina — locations et gestion propriétaires

Oui — c'est l'activité principale de cette équipe. Nous assurons la gestion complète de maisons de vacances pour les unités de la tour : permis DET et enregistrement de l'unité, enregistrement des voyageurs et dirham touristique, publication des annonces et photographie, tarification dynamique, sélection des voyageurs et check-in, ménage et linge entre chaque réservation, maintenance y compris en dehors des heures ouvrables, et un relevé mensuel propriétaire avec chaque ligne de coût détaillée. Communiquez-nous le type d'unité et le numéro d'étage, et nous vous présenterons notre plan pour celle-ci.

Il s'agit d'une part des revenus générés par le bien, et le taux exact dépend du type d'appartement, de la part de la mise en place que vous souhaitez nous confier et de l'éventuelle inclusion de l'ameublement. Nous préférons vous établir un devis adapté à votre appartement plutôt que de publier un tarif indicatif qui pourrait ne pas s'appliquer à votre situation. Envoyez-nous une demande avec le type de bien et nous vous communiquerons les conditions complètes par écrit, en précisant ce qui est inclus ou non dans nos honoraires.

Oui, à condition que le bien soit enregistré en tant que location saisonnière auprès du Département de l'Économie et du Tourisme de Dubaï et que les locataires soient déclarés conformément à la réglementation en vigueur. La location de courte durée sans ce permis est illégale. Nous détenons le permis d'opérateur et enregistrons votre bien sous celui-ci, ce qui constitue généralement la solution la plus rapide pour un propriétaire individuel — vous n'avez pas besoin d'effectuer les démarches vous-même ni de gérer les formalités administratives.

En général, elle génère un revenu par nuit plus élevé, mais pas nécessairement un revenu annuel supérieur, et ce n'est pas la solution idéale pour tout le monde. Cela dépend du type de votre appartement, des performances de la résidence une fois occupée, et de votre souhait éventuel de pouvoir utiliser le bien vous-même. Un bail Ejari annuel, c'est un seul locataire, un seul chèque et aucune implication opérationnelle. Nous vous donnerons notre avis sincère sur ce qui convient le mieux à votre bien — y compris lorsque la location longue durée est la meilleure option — avant que vous ne preniez un quelconque engagement.

Le taux d'occupation du mois, le tarif nuitée moyen réalisé, le chiffre d'affaires brut, le net qui vous revient, et chaque coût détaillé — ménage, linge, consommables, maintenance, commission des plateformes et taxe de tourisme. Rien n'est regroupé dans une ligne de gestion opaque. Vous devez pouvoir voir ce que le bien a généré et ce qu'il a coûté sans avoir à nous le demander.

506 logements : 252 appartements d'une chambre, 204 de deux chambres, 42 de trois chambres et 8 unités de type penthouse, selon l'étude de marché résidentiel de Hamptons Dubai pour novembre 2025. D'après les plans de la résidence elle-même, les appartements de trois chambres occupent les étages 80 à 94 pour une superficie de 3 653 sq ft, les penthouses duplex des étages 97–98 affichent 7 306 sq ft, et les deux sky duplexes des étages 99–100 mesurent chacun 14 612 sq ft.

101 étages et 425 m (1 394 ft), ce qui en fait la tour la plus haute de Dubai Marina. Elle est construite sur environ 1,65 million de pieds carrés pour un coût de projet supérieur à 1,2 milliard AED. Les résidences s'étendent du 80e étage jusqu'au sommet, avec 42 niveaux d'appartements hôteliers, 32 niveaux hôteliers et des niveaux de service en dessous, ainsi qu'un salon de prestige, un bar et un restaurant au niveau 101.

Trois centres de loisirs et de remise en forme répartis sur six étages, avec piscines, salles de sport, spas et saunas ; six restaurants et salons à différents niveaux ; et le salon, bar et restaurant multi-cuisines du niveau 101, accessible par deux ascenseurs panoramiques dédiés. La résidence compte 29 ascenseurs au total, ainsi qu'une réception 24h/24 et un parking couvert.

Oui, sur demande. La tour a été livrée, et ce que nous pouvons proposer dépend des propriétaires dont nous gérons les biens à ce moment-là ; il n'y a donc pas de réservation immédiate ni de tarif à la nuit affiché sur la page. Envoyez-nous vos dates, la taille souhaitée et la durée dont vous avez besoin, et nous vous répondrons avec des disponibilités réelles et un tarif précis.

Les trois formules sont disponibles. Les séjours à la nuitée et à la semaine conviennent aux appartements hôteliers, aménagés aux normes cinq étoiles et incluant le service ménager. Les séjours mensuels conviennent aux déménagements, au télétravail et aux personnes entre deux logements — meublés, avec charges, Wi-Fi et service ménager inclus. Les baux annuels s'établissent selon un contrat Ejari standard. Indiquez-nous votre besoin et nous vous trouverons l'appartement qui correspond.

Il en existe deux types. Quatre penthouses duplex sont situés aux étages 97 et 98, avec 7 306 sq ft répartis sur deux niveaux. Deux sky duplexes occupent les étages 99 et 100, avec 14 612 sq ft chacun — les plus grands logements de la tour, situés juste en dessous du salon du niveau 101. Les deux types offrent une vue sur la mer d'un côté et sur Sheikh Zayed Road de l'autre, et sont desservis par les ascenseurs panoramiques.

Depuis les étages résidentiels — qui débutent au 80ème étage — le panorama embrasse Palm Jumeirah, le Burj Al Arab, le golf d'Emirates et toute la longueur de Dubai Marina, avec le Golfe à l'ouest et la skyline de Sheikh Zayed Road à l'est. La hauteur est l'essence même de l'immeuble : les résidences se trouvent entre 300 et 400 m au-dessus de la Marina.

Conformes aux spécifications officielles de la tour : marbre espagnol dans les halls d'entrée, parquet en cerisier dans les chambres, dressings pleine hauteur en placage et laque, cuisine équipée d'appareils haut de gamme, sanitaires et robinetterie allemands, climatisation japonaise, fenêtres à double vitrage et portes d'entrée coupe-feu. Les salles de bains des résidences sont équipées de baignoires Jacuzzi et de bains turcs. Les étages d'appartements hôteliers répondent aux standards cinq étoiles.

C'est l'un des plus actifs de la ville. En novembre 2025, Dubai Marina a enregistré 677 nouveaux baux d'appartements — le quatrième volume le plus élevé de toutes les communautés de Dubai — ainsi que 206 ventes en marché secondaire, également en quatrième position, lors d'un mois qualifié de faible offre disponible et de rotation rapide. Cette combinaison de demande locative constante et de stock disponible limité constitue le socle solide d'une location de courte durée à la Marina. Chiffres issus du Hamptons Dubai Residential Market Review, novembre 2025.

Lancée en 2007 et initialement prévue pour 2014, la construction s'est déroulée par intermittence pendant environ 17 ans, en raison de complications financières et juridiques. Les ventes ont été totalement suspendues en 2020 et 2021, puis ont repris à partir de 2022. Nous préférons l'indiquer clairement plutôt que de vous laisser le découvrir ailleurs — cela fait partie de l'histoire de l'immeuble, et c'est aussi la raison pour laquelle la tour a été si nettement réévaluée lors de la reprise des ventes.

La promenade de la Marina est à environ deux minutes à pied et le tramway à environ trois. Le front de mer de JBR, la Walk et la plage publique sont à une dizaine de minutes à pied, tout comme la station de métro DMCC sur la ligne Rouge. Dubai Marina Mall est à environ huit minutes et Bluewaters Island avec Ain Dubai à environ douze.

Ni l'un ni l'autre. Deluxe Maisons de Vacances est un opérateur et gestionnaire de maisons de vacances agréé DET, avec une équipe dédiée exclusivement à cette tour. Marina 101 n'a pas été construite par nos soins, son promoteur ne commercialise pas par notre intermédiaire, et vous ne trouverez aucun canal de vente promoteur sur ce site. Notre rôle est de gérer les appartements de la tour pour le compte de leurs propriétaires et de les louer à des voyageurs.

Envoyez-nous une demande en précisant le type de votre appartement et son étage, ainsi que votre préférence entre location courte durée et longue durée. Nous vous ferons parvenir une proposition écrite : ce que nous mettrions en œuvre pour louer l'appartement, le coût de notre intervention, ce que nous estimons pouvoir raisonnablement générer compte tenu de sa superficie et de son exposition, ainsi que les conditions de gestion dans leur intégralité. L'évaluation est gratuite et n'engage à rien.