Marina 101 Kurzzeitvermietungen und Immobilienverwaltung

Ja – genau das ist die Kernkompetenz unseres Teams. Wir übernehmen das vollständige Ferienwohnungsmanagement für Einheiten im Turm: DET-Genehmigung und Einheitenregistrierung, Gästeregistrierung und Tourismusgebühr, Kanallistings und Fotografie, dynamische Preisgestaltung, Gästeprüfung und Check-in, Housekeeping und Wäscheservice zwischen jeder Buchung, Wartung auch außerhalb der Geschäftszeiten sowie eine monatliche Eigentümerabrechnung mit einer detaillierten Auflistung aller Kostenpositionen. Teilen Sie uns Ihren Einheitentyp und Ihre Etage mit – wir melden uns umgehend mit einem konkreten Konzept für Ihre Wohnung.

Die Vergütung basiert auf einem Anteil an den Einnahmen, die die Einheit erzielt. Der genaue Prozentsatz hängt vom Einheitentyp ab, davon, wie viel des Setups wir übernehmen sollen, und ob die Einrichtung inbegriffen sein soll. Wir nennen Ihnen lieber einen auf Ihre konkrete Wohnung zugeschnittenen Preis, als eine pauschale Zahl zu veröffentlichen, die am Ende nicht zutrifft. Senden Sie uns eine Anfrage mit dem Einheitentyp – wir legen Ihnen alle Konditionen schriftlich vor, inklusive einer genauen Aufschlüsselung, was im Honorar enthalten ist und was nicht.

Ja, sofern die Einheit vom Departement für Wirtschaft und Tourismus in Dubai als Ferienwohnung genehmigt und die Gäste ordnungsgemäß registriert sind. Kurzfristige Vermietungen ohne diese Genehmigung sind nicht legal. Wir verfügen über die Betreiberlizenz und registrieren Ihre Einheit darunter – das ist in der Regel der schnellste Weg für einzelne Eigentümer. Sie müssen keinen separaten Antrag stellen und sich nicht selbst um die Formalitäten kümmern.

In der Regel erzielt man damit höhere Einnahmen pro Nacht – aber nicht zwangsläufig mehr pro Jahr, und es ist nicht für jeden die richtige Lösung. Es kommt auf Ihren Einheitentyp an, wie das Gebäude im Betrieb abschneidet und ob Sie die Wohnung auch selbst nutzen möchten. Ein jährlicher Ejari-Mietvertrag bedeutet: ein Mieter, ein Scheck, kein operativer Aufwand. Wir geben Ihnen unsere ehrliche Einschätzung, welche Option für Ihre konkrete Einheit besser geeignet ist – auch wenn das die Langzeitvermietung sein sollte – bevor Sie sich festlegen.

Belegungsquote des Monats, erzielte durchschnittliche Nachtrate, Bruttoumsatz, Ihre Nettoauszahlung sowie jede einzelne Kostenposition – Housekeeping, Wäsche, Verbrauchsmaterial, Wartung, Kanalprovisionen und die Tourismusgebühr. Nichts wird in einer unklaren Managementpauschale zusammengefasst. Sie sollen auf einen Blick erkennen können, was die Einheit eingebracht hat und was es gekostet hat – ganz ohne Rückfragen.

506 Wohneinheiten: 252 Einzimmerwohnungen, 204 Zweizimmerwohnungen, 42 Dreizimmerwohnungen und 8 Einheiten der Penthouse-Klasse, gemäß dem Hamptons Dubai Residential Market Review für November 2025. Laut den Grundrissen des Gebäudes befinden sich die Dreizimmer-Residenzen auf den Etagen 80 bis 94 mit je 3.653 sq ft, die Duplex-Penthouses auf den Etagen 97–98 umfassen 7.306 sq ft, und die zwei Sky-Duplexes auf den Etagen 99–100 haben jeweils 14.612 sq ft.

101 Etagen und 425 m (1.394 ft) – damit ist es der höchste Turm in Dubai Marina. Das Gebäude erstreckt sich über rund 1,65 Millionen sq ft bei Projektkosten von über AED 1,2 Milliarden. Die Residenzen beginnen ab dem 80. Stockwerk bis zur Spitze; darunter befinden sich 42 Etagen mit Hotelwohnungen und 32 Hotelstockwerke sowie auf Ebene 101 eine exklusive Lounge, Bar und ein Restaurant.

Drei Freizeit- und Fitnesszentren über sechs Etagen mit Schwimmbädern, Fitnessstudios, Spas und Saunen; sechs Restaurants und Lounges auf verschiedenen Ebenen; sowie die Lounge, Bar und das Mehrküchenrestaurant auf Ebene 101, erreichbar über zwei eigens dafür vorgesehene Panoramaaufzüge. Das Gebäude verfügt insgesamt über 29 Aufzüge sowie einen 24-Stunden-Empfang und überdachte Parkplätze.

Noch nicht – der Turm wurde noch nicht übergeben, weshalb Sie auf dieser Seite auch keine Nachtpreise finden werden. Wir nennen Ihnen keinen Preis für eine Einheit, deren Schlüssel noch niemand übergeben kann. Teilen Sie uns Ihre Reisedaten und die gewünschte Größe mit – sobald Einheiten verfügbar sind, melden wir uns mit echten Verfügbarkeiten und einem echten Preis bei Ihnen.

Alle drei Optionen sind möglich. Übernachtungs- und Wochenaufenthalte eignen sich für die Hotelapartments, die nach Fünf-Sterne-Standard ausgestattet sind und Housekeeping beinhalten. Monatsaufenthalte eignen sich für Umzüge, Remote-Work und alle, die vorübergehend eine Unterkunft benötigen – möbliert, mit inkludierten Nebenkosten, WLAN und Housekeeping. Jahresmieten laufen auf Basis eines Standard-Ejari-Mietvertrags. Teilen Sie uns Ihren Bedarf mit, und wir finden die passende Lösung für Sie, sobald das Gebäude eröffnet.

Es gibt zwei Typen. Vier Duplex-Penthäuser befinden sich auf den Etagen 97 und 98 mit jeweils 7.306 sq ft über zwei Ebenen. Zwei Sky-Duplexes belegen die Etagen 99 und 100 mit je 14.612 sq ft – die größten Wohneinheiten im Turm, direkt unterhalb der Lounge auf Ebene 101. Beide Typen bieten auf einer Seite Meeresblick und auf der anderen Seite den Blick auf den Sheikh Zayed Road, und beide werden von den Panoramalifts erschlossen.

Von den Wohnetagen – die ab dem 80. Stockwerk beginnen – erstreckt sich der Blick über Palm Jumeirah, das Burj Al Arab, den Emirates-Golfplatz und die gesamte Dubai Marina, mit dem Golf im Westen und der Skyline des Sheikh Zayed Road im Osten. Die Höhe ist das besondere Merkmal dieses Gebäudes: Die Residenzen liegen rund 300 bis 400 m über der Marina.

Gemäß der veröffentlichten Ausstattungsspezifikation des Turms: spanischer Marmor in den Eingangsbereichen, Kirschholzparkett in den Schlafzimmern, raumhohe Einbauschränke in Furnier und Lack, Küchen mit Luxusgeräten, deutsches Sanitärporzellan und Armaturen, japanische Klimaanlage, Doppelverglasung und brandschutzgeprüfte Eingangstüren. Die Badezimmer der Residenzen sind mit Jacuzzi-Badewannen ausgestattet, und es gibt türkische Bäder. Die Hotelapartment-Etagen entsprechen dem Standard eines Fünf-Sterne-Hotels.

Er gehört zu den lebhaftesten der Stadt. Im November 2025 verzeichnete die Dubai Marina 677 neue Apartmentmietverträge – der vierthöchste Wert aller Communities in Dubai – sowie 206 Wiederverkäufe, ebenfalls Rang vier, in einem Monat, in dem das verfügbare Angebot als begrenzt und die Fluktuation als hoch beschrieben wurde. Diese Kombination aus konstantem Mieterinteresse und knappem Angebot bildet die Grundlage für ein erfolgreiches Kurzzeitmietsegment in der Marina. Die Zahlen stammen aus dem Hamptons Dubai Residential Market Review, November 2025.

Das Projekt wurde 2007 lanciert und sollte ursprünglich 2014 fertiggestellt werden. Der Bau verlief über rund 17 Jahre hinweg mit Unterbrechungen aufgrund finanzieller und rechtlicher Komplikationen. Der Verkauf wurde 2020 und 2021 vollständig eingestellt und ab 2022 wieder aufgenommen. Wir nennen das lieber offen und transparent, als es Ihnen zu überlassen, diese Informationen anderswo zu finden – es ist Teil der Geschichte des Gebäudes, und es erklärt auch, warum der Turm nach dem Wiederanlauf der Verkäufe so deutlich an Attraktivität gewonnen hat.

Die Marina-Promenade ist zu Fuß etwa zwei Minuten entfernt, die Straßenbahn etwa drei. The Walk at JBR und der öffentliche Strand sind rund zehn Gehminuten entfernt, ebenso die DMCC-Metrostation der Roten Linie. Das Dubai Marina Mall ist etwa acht Minuten entfernt und Bluewaters Island mit dem Ain Dubai etwa zwölf.

Weder noch. Deluxe Holiday Homes ist ein unabhängiger, DET-lizenzierter Ferienwohnungsanbieter und Immobilienverwalter mit einem Team, das sich speziell auf diesen Turm konzentriert. Wir haben Marina 101 nicht gebaut, wir verkaufen keine Einheiten im Auftrag des Entwicklers, und diese Website ist kein Vertriebskanal des Entwicklers. Was wir tun: Wir verwalten Apartments für deren Eigentümer und vermieten sie an Gäste.

Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihrem Einheitentyp, Ihrer Etage und dem Übergabedatum. Wir antworten Ihnen mit einem schriftlichen Angebot: was wir unternehmen würden, um das Apartment zu vermieten, welche Kosten anfallen, was die Einheit realistischerweise erwirtschaften kann – abhängig von Größe und Lage –, sowie die vollständigen Verwaltungskonditionen. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.