Marina 101, Dubai Marina — Vermietung und Eigentümerverwaltung

Ja – das ist die Hauptaufgabe dieses Teams. Wir übernehmen die vollständige Ferienwohnungsverwaltung für Einheiten im Turm: DET-Genehmigung und Einheitenregistrierung, Gästeregistrierung und Tourismus-Dirham, Kanalinserate und Fotografie, dynamische Preisgestaltung, Gästeprüfung und Check-in, Reinigung und Bettwäsche zwischen jeder Buchung, Instandhaltung auch außerhalb der Geschäftszeiten sowie eine monatliche Eigentümerabrechnung mit jeder einzelnen Kostenposition. Teilen Sie uns den Wohnungstyp und die Etage mit, und wir legen Ihnen unseren Plan dafür vor.

Die Vergütung basiert auf einem Anteil an den Einnahmen, die die Einheit erzielt. Der genaue Prozentsatz hängt vom Einheitentyp ab, davon, wie viel des Setups wir übernehmen sollen, und ob die Einrichtung inbegriffen sein soll. Wir nennen Ihnen lieber einen auf Ihre konkrete Wohnung zugeschnittenen Preis, als eine pauschale Zahl zu veröffentlichen, die am Ende nicht zutrifft. Senden Sie uns eine Anfrage mit dem Einheitentyp – wir legen Ihnen alle Konditionen schriftlich vor, inklusive einer genauen Aufschlüsselung, was im Honorar enthalten ist und was nicht.

Ja, sofern die Einheit vom Departement für Wirtschaft und Tourismus in Dubai als Ferienwohnung genehmigt und die Gäste ordnungsgemäß registriert sind. Kurzfristige Vermietungen ohne diese Genehmigung sind nicht legal. Wir verfügen über die Betreiberlizenz und registrieren Ihre Einheit darunter – das ist in der Regel der schnellste Weg für einzelne Eigentümer. Sie müssen keinen separaten Antrag stellen und sich nicht selbst um die Formalitäten kümmern.

In der Regel erzielt man damit höhere Einnahmen pro Nacht – aber nicht zwangsläufig mehr pro Jahr, und es ist nicht für jeden die richtige Lösung. Es kommt auf Ihren Einheitentyp an, wie das Gebäude im Betrieb abschneidet und ob Sie die Wohnung auch selbst nutzen möchten. Ein jährlicher Ejari-Mietvertrag bedeutet: ein Mieter, ein Scheck, kein operativer Aufwand. Wir geben Ihnen unsere ehrliche Einschätzung, welche Option für Ihre konkrete Einheit besser geeignet ist – auch wenn das die Langzeitvermietung sein sollte – bevor Sie sich festlegen.

Belegungsquote des Monats, erzielte durchschnittliche Nachtrate, Bruttoumsatz, Ihre Nettoauszahlung sowie jede einzelne Kostenposition – Housekeeping, Wäsche, Verbrauchsmaterial, Wartung, Kanalprovisionen und die Tourismusgebühr. Nichts wird in einer unklaren Managementpauschale zusammengefasst. Sie sollen auf einen Blick erkennen können, was die Einheit eingebracht hat und was es gekostet hat – ganz ohne Rückfragen.

506 Wohneinheiten: 252 Einzimmerwohnungen, 204 Zweizimmerwohnungen, 42 Dreizimmerwohnungen und 8 Einheiten der Penthouse-Klasse, gemäß dem Hamptons Dubai Residential Market Review für November 2025. Laut den Grundrissen des Gebäudes befinden sich die Dreizimmer-Residenzen auf den Etagen 80 bis 94 mit je 3.653 sq ft, die Duplex-Penthouses auf den Etagen 97–98 umfassen 7.306 sq ft, und die zwei Sky-Duplexes auf den Etagen 99–100 haben jeweils 14.612 sq ft.

101 Etagen und 425 m (1.394 ft) – damit ist es der höchste Turm in Dubai Marina. Es wurde auf einer Fläche von rund 1,65 Millionen Quadratfuß zu einem Projektpreis von über 1,2 Milliarden AED errichtet. Die Residenzen erstrecken sich vom 80. Stockwerk bis zur Spitze, mit 42 Etagen Hotelwohnungen, 32 Hotelstockwerken und Serviceetagen darunter sowie einer exklusiven Lounge, Bar und einem Restaurant auf Ebene 101.

Drei Freizeit- und Fitnesszentren über sechs Etagen mit Schwimmbädern, Fitnessstudios, Spas und Saunen; sechs Restaurants und Lounges auf verschiedenen Ebenen; sowie die Lounge, Bar und das Mehrküchenrestaurant auf Ebene 101, erreichbar über zwei eigens dafür vorgesehene Panoramaaufzüge. Das Gebäude verfügt insgesamt über 29 Aufzüge sowie einen 24-Stunden-Empfang und überdachte Parkplätze.

Ja, auf Anfrage. Der Turm wurde übergeben, und was wir anbieten können, hängt von den Eigentümern ab, für die wir zu dem Zeitpunkt verwalten – daher gibt es keine Sofortbuchung und keinen Nachtpreis auf der Seite. Schicken Sie uns Ihre Daten, die gewünschte Größe und die benötigte Dauer, und wir antworten mit echter Verfügbarkeit und einem echten Preis.

Alle drei. Nächtliche und wöchentliche Aufenthalte eignen sich für die Hotel-Apartments, die nach Fünf-Sterne-Hotelstandard fertiggestellt sind und Housekeeping umfassen. Monatsaufenthalte eignen sich für Umzüge, Remote-Arbeit und alle, die vorübergehend zwischen zwei Unterkünften sind – möbliert, mit enthaltenen Nebenkosten, WLAN und Housekeeping. Jahresmieten laufen auf Basis eines Standard-Ejari-Mietvertrags. Teilen Sie uns mit, was Sie benötigen, und wir vermitteln Ihnen eine passende Einheit.

Es gibt zwei Typen. Vier Duplex-Penthäuser befinden sich auf den Etagen 97 und 98 mit jeweils 7.306 sq ft über zwei Ebenen. Zwei Sky-Duplexes belegen die Etagen 99 und 100 mit je 14.612 sq ft – die größten Wohneinheiten im Turm, direkt unterhalb der Lounge auf Ebene 101. Beide Typen bieten auf einer Seite Meeresblick und auf der anderen Seite den Blick auf den Sheikh Zayed Road, und beide werden von den Panoramalifts erschlossen.

Von den Wohnetagen – die ab dem 80. Stockwerk beginnen – erstreckt sich der Blick über Palm Jumeirah, das Burj Al Arab, den Emirates-Golfplatz und die gesamte Dubai Marina, mit dem Golf im Westen und der Skyline des Sheikh Zayed Road im Osten. Die Höhe ist das besondere Merkmal dieses Gebäudes: Die Residenzen liegen rund 300 bis 400 m über der Marina.

Gemäß der veröffentlichten Ausstattungsspezifikation des Turms: spanischer Marmor in den Eingangsbereichen, Kirschholzparkett in den Schlafzimmern, raumhohe Einbauschränke in Furnier und Lack, Küchen mit Luxusgeräten, deutsches Sanitärporzellan und Armaturen, japanische Klimaanlage, Doppelverglasung und brandschutzgeprüfte Eingangstüren. Die Badezimmer der Residenzen sind mit Jacuzzi-Badewannen ausgestattet, und es gibt türkische Bäder. Die Hotelapartment-Etagen entsprechen dem Standard eines Fünf-Sterne-Hotels.

Er gehört zu den lebhaftesten der Stadt. Im November 2025 verzeichnete die Dubai Marina 677 neue Apartmentmietverträge – der vierthöchste Wert aller Communities in Dubai – sowie 206 Wiederverkäufe, ebenfalls Rang vier, in einem Monat, in dem das verfügbare Angebot als begrenzt und die Fluktuation als hoch beschrieben wurde. Diese Kombination aus konstantem Mieterinteresse und knappem Angebot bildet die Grundlage für ein erfolgreiches Kurzzeitmietsegment in der Marina. Die Zahlen stammen aus dem Hamptons Dubai Residential Market Review, November 2025.

Das Projekt wurde 2007 lanciert und sollte ursprünglich 2014 fertiggestellt werden. Der Bau verlief über rund 17 Jahre hinweg mit Unterbrechungen aufgrund finanzieller und rechtlicher Komplikationen. Der Verkauf wurde 2020 und 2021 vollständig eingestellt und ab 2022 wieder aufgenommen. Wir nennen das lieber offen und transparent, als es Ihnen zu überlassen, diese Informationen anderswo zu finden – es ist Teil der Geschichte des Gebäudes, und es erklärt auch, warum der Turm nach dem Wiederanlauf der Verkäufe so deutlich an Attraktivität gewonnen hat.

Die Marinepromenade ist etwa zwei Gehminuten entfernt und die Straßenbahn ungefähr drei. Die Strandpromenade von JBR, der Walk und der öffentliche Strand sind etwa zehn Gehminuten entfernt, ebenso die DMCC-Metrostation der Red Line. Das Dubai Marina Mall ist etwa acht Minuten entfernt und Bluewaters Island mit Ain Dubai etwa zwölf.

Keines von beidem. Deluxe Ferienwohnungen ist ein DET-lizenzierter Betreiber und Verwalter von Ferienwohnungen mit einem Team, das ausschließlich diesem Turm zugewiesen ist. Marina 101 wurde nicht von uns gebaut, der Entwickler verkauft nicht über uns, und einen Vertriebskanal des Entwicklers werden Sie auf dieser Website nicht finden. Unsere Aufgabe ist es, Wohnungen im Turm für deren Eigentümer zu betreiben und diese Wohnungen an Gäste zu vermieten.

Senden Sie eine Anfrage mit Ihrem Wohnungstyp und Stockwerk sowie der Angabe, ob Sie kurz- oder langfristig vermieten möchten. Wir melden uns mit einem schriftlichen Angebot: was wir tun würden, um die Wohnung zu vermieten, was es kostet, was die Einheit realistischerweise einbringen kann – abhängig von Größe und Ausrichtung –, sowie die vollständigen Verwaltungskonditionen. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.